Решения по делу № 2-1011/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-1011/2021

УИД: 50RS0029-01-2019-001264-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1011/21 по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО5. Управлению Росреестра по <адрес> об определении долей в праве собственности на квартиру признании права собственности в порядке наследования, исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, Управлению Росреестра по <адрес>, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО2 в праве совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес> по № доли в праве за каждым; признать за ФИО3 и за ФИО2 право долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу по № доли за каждой в порядке наследования после смерти ФИО1, а также по № доли в праве после определения долей в совместной собственности; исправить техническую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № указав верный адрес расположения земельного участка- <адрес>; признать за ФИО3 и ФИО2 право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м по адресу: <адрес> по № доле за каждой в порядке наследования после смерти ФИО1

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1. При жизни ФИО1 принадлежало следующее имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, по адресу: <адрес>. Квартира была передана по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АПМСО «Гидромонтаж» и ФИО1 в совместную собственность умершего, его супруги и дочери. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру невозможно, поскольку по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан квартира передана в совместную собственность ФИО1, его супруги и дочери, без указания размера доли каждого. В связи со смертью одного из участников совместной собственности определить доли по соглашению сторон не представляется возможным. Таким образом, за каждым должна быть определена доля в праве на квартиру по №. На дату смерти в наследственную массу вошла № доля в праве долевой собственности на квартиру, то есть по 1/6 дли за каждым истцом.

ФИО1 был предоставлен в собственность на основании Постановления ФИО15-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве допущена ошибка в написании имени, вместо «ФИО1» написано «ФИО16». Кроме того, когда истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении сведений о ранее учтенном земельном участке, то получили уведомление об отказе во внесении сведений, в связи с тем, что за ФИО1 учтен земельный участок с кадастровым номером №. Однако адрес земельного участка указан неверно: <адрес>

Истцы ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, направила в адрес суда заявление о признании иска, в котором указала, что состав наследственного имущества ей известен, на наследство после смерти брата ФИО1 она не претендует.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третьи лица ФИО6, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Из справки нотариуса <адрес> нотариальной палаты ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО1. Наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (№).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, следует, что с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО2 (ранее ФИО22) ФИО18, ФИО3, ФИО4.

ФИО3 является супругой, а ФИО2 (ранее- ФИО22) ФИО18 – дочерью ФИО1, ФИО4 является матерью ФИО1 (№).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (№).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратилась дочь ФИО4- ФИО5. Сыновья ФИО4 ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказались от причитающегося им наследства в пользу ФИО5 (№).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (№).

ФИО17 (ранее- ФИО22) ФИО17 является дочерью ФИО6 (№).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> открыто наследственное дело к имуществу ФИО6 (№).

Из материалов наследственного дела следует, что наследником ФИО6 по завещанию является его дочь ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 (№).

ФИО9 является дочерью ФИО8 (№).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> открыто наследственное дело к имуществу ФИО8 (№).

Из материалов наследственного дела следует, что наследником ФИО8 является его супруга ФИО10, дочь ФИО6- ФИО11 отказалась от причитающегося ей наследства, дочь ФИО6- ФИО12 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

Таким образом, помимо истцов ФИО3 и ФИО2 наследником ФИО1 является ФИО5, принявшая наследство после смерти ФИО4- матери ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между АПМСО «Гидромонтаж» (продавец) и ФИО1, ФИО3 (жена), ФИО14 (дочь) (покупатели) заключен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру общей площадью № кв. м по адресу: <адрес> на троих членов семьи (№).

ФИО15-Фоминским БТИ ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение №, согласно которому зарегистрировано право собственности на <адрес> в равных долях за ФИО1, ФИО13, ФИО14 (№).

В материалы дела представлен технический паспорт на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (№).

Из выписки из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в ЕГРН отсутствуют (№).

Постановлением ФИО15-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выдать временные свидетельства на право коллективной совместной собственности на земли общего пользования согласно решений общих собраний с<адрес> площадью № га, выдать временные свидетельства на право собственности членам <адрес> №).

На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю на земельный участок № <адрес> <адрес> (№). В данном свидетельстве неверно указано имя ФИО22, вместо «ФИО1» указано «ФИО16».

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление Главы Администрации Наро-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п.1.26 изложен в следующей редакции: «Садоводческому товариществу <адрес> площадью № га» вместо «<адрес> в Кузнецовском лесничестве <адрес> площадью № га» (№).

Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены дополнения в постановление Главы Администрации Наро-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части наименования категории земельного участка, предоставленного СНТ «Полесье» (ранее значилось с/т «Полесье»), дополнено словами «из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства» (№).

Из справки СНТ «Полесье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 после смерти собственника участка № ФИО1 вела на участке садово-огородные работы, оплачивала членские и целевые взносы, расходы по электроэнергии. Участок № расположен по адресу: <адрес> (№).

ФИО3 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было вынесено решение об отказе во внесении сведений о ране учтенных объектах недвижимости, так как в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости- земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО16 (№).

Распоряжением Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (№).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).

Статьями 1158, 1159 ГК РФ установлено, что отказ от части причитающегося наследнику имущества не допускается. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника об отказе от наследства.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АПМСО «Гидромонтаж» (продавец) и ФИО1, ФИО3 (жена), ФИО14 (дочь) (покупатели) заключен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру общей площадью № кв. м по адресу: <адрес> на троих членов семьи. ФИО15-Фоминским БТИ ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение №, согласно которому зарегистрировано право собственности на <адрес> в равных долях за ФИО1, ФИО13, ФИО14.

В настоящее время оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не указана доля каждого приобретателя. Определить доли по соглашению невозможно в связи со смертью одного из участников совместной собственности- ФИО1

Согласно п.п. 1, 2, 5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО15-Фоминским БТИ, зарегистрировано право собственности на <адрес> в равных долях за ФИО1, ФИО3, ФИО14.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано ФИО15-Фоминским БТИ в равных долях за ФИО1, ФИО3, ФИО2, то доля каждого составляет № доля в праве на квартиру.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> по № доли за каждым.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО1 вошла № доля квартиры, по адресу: ФИО15-<адрес>.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что на основании постановления ФИО15-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю на земельный участок № с/т «Полесье», <адрес>, ФИО15-<адрес>.

Из решения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости- земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО16.

Из справки СНТ «Полесье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 после смерти собственника участка № ФИО1 вела на участке садово-огородные работы, оплачивала членские и целевые взносы, расходы по электроэнергии. Участок № расположен по адресу: <адрес>

Распоряжением Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку СНТ «Полесье» с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, представленными доказательствами достоверно подтверждено, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст.61 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о том, что ФИО1 принадлежит участок с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу <адрес>, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН содержится техническая ошибка в указании адреса участка, принадлежащего ФИО1

Учитывая вышеизложенное, допущенная в ЕГРН техническая ошибка при указании адреса земельного участка, принадлежащего ФИО1, подлежит исправлению, а именно вместо адреса: <адрес> должен быть указан адрес: <адрес>

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и № доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Наследниками к имуществу ФИО1 являются его супруга ФИО3, дочь ФИО2 и ФИО5

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ФИО3 и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО1

ФИО5 на наследственное имущество после смерти ФИО1 не претендует, направила в суд заявление о признание иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд не может принять признание иска ответчиком ФИО5, поскольку она в судебном заседании не присутствовала, последствия признания иска судом ей не разъяснялись, однако суд учитывает ее мнение при вынесении решения по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО3 и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО1 за ними может быть признано право собственности на спорный земельный участок по № доле за каждой и на № долю спорной квартиры по № доли за каждой.

Таким образом, требования ФИО3 и ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО5. Управлению Росреестра по <адрес> об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности в порядке наследования, исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО2 в праве совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес> по № доли в праве за каждым.

Признать за ФИО3 и за ФИО2 право общей долевой собственности на № долю квартиры с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес> по № доли в праве за каждой в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить техническую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, указав верный адрес расположения земельного участка- <адрес>

Признать за ФИО3 и за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м по адресу: <адрес> по № доле за каждой в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО15-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.