Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18234/2014 от 14.08.2014

Судья Кашкаров С.В. дело №<...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2014 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сидорова В.В.,

судей Морозовой Н.А., Смирнова Е.А.,

по докладу судьи краевого суда Морозовой Н.А.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.,

с участием прокурора Руденко М.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Купро В.И. на основании доверенности Хан О.В. на решение Анапского городского суда от 19 июня 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Анапский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах муниципального образования город-курорт Анапа к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Тильгерову А.Н., Купро В.И., ООО «Торнадо» о признании недействительным аукциона, признании недействительными сделок и применении последствий недействительности ничтожных сделок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного законодательства при организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, по результатам которой установлен факт совершения органом местного самоуправления муниципального образования города-курорта Анапа сделки, не соответствующей закону. 11.03.2012г. по результатам аукциона между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Тильгеровым А.Н. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по <...> <...>. Прокурор полагает, что допущенные при проведении аукциона нарушения действующего законодательства являются основанием для признании недействительными как самого аукциона, так и договора, заключенного по его итогам.

В связи с чем, прокурор просил:

признать недействительным аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, предназначенного для комплексной жилой застройки, организованный и проведенный управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ООО «Торнадо» 31.01.2012г.;

признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> от 11.03.2012г., заключенный по результатам аукциона между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Тильгеровым А.Н., с применением последствий недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции;

признать недействительной запись <...> от 15.03.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора <...> от 11.03.2012г. аренды земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, предназначенного для комплексной жилой застройки;

признать недействительным договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <...> от 11.03.2012г., заключенный 29.03.2012г. между Тильгеровым А.Н. и Купро В.И.;

признать недействительной запись <...> от 22.04.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <...> от 11.03.2012г., заключенного 29.03.2012г. между Тильгеровым А.Н. и Купро В.И.;

обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) исключить из ЕГРП записи регистрации <...> от 15.03.2012г. о регистрации договора аренды земельного участка <...> от 11.03.2012г.; <...> от 22.04.2012г. о регистрации договора от 29.03.2012г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Обжалуемым решением суда иск прокурора удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований прокурора. В обоснование жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Купро В.И. на основании доверенности Хан О.В., настаивавшую на удовлетворении жалобы, прокурора Руденко М.В., представителя управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и администрации муниципального образования город-курорт Анапа на основании доверенностей Межлумяна Л.Г., полагавших решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что 31.01.2012г. на основании протокола об определении условий торгов <...> от 27.12.2011г. ООО «Торнадо» проведен организованный управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, предназначенного для комплексной жилой застройки.

11.03.2012г. по итогам аукциона управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа заключило договор аренды указанного земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> с победителем аукциона Тильгеровым А.Н.

29.05.2012г. между Тильгеровым А.Н. и Купро В.И. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <...> от 11.03.2012г.

Все указанные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи о регистрации.

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22, споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

В силу статей 166 и 181 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Удовлетворяя требования прокурора, суд первой инстанции указал, что нарушения, допущенные при проведении торгов, являются существенными, влекущими недействительность аукциона и последующих сделок.

Судебная коллегия полагает вывод суда ошибочным.

Судом установлено, что 18.05.2011г. на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа <...> от 28.04.2011г. за муниципальным образованием зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 20.05.2011г.

В последующем органом местного самоуправление было принято решение о предоставлении указанного земельного участка в аренду.

Протоколом об определении условий торгов <...> от 27.12.2011г. принято решение о проведении аукциона, определены предмет торгов, начальная цена предмета торгов, шаг аукциона, существенные условия заключаемого договора и организатор проведения аукциона – ООО «Торнадо». Протокол об определении условий торгов <...> от 27.12.2011г. не признан недействительным или незаконным.

В газете «Черноморка» №104 (1090) была опубликована информация о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: <...>. Согласно данному извещению предмет торгов определен как лот №<...>: земельный участок, кадастровый номер <...>, площадь <...> кв.м., разрешенное использование для комплексной жилой застройки, расположенного по адресу: <...>, обременения: <...> кв.м. – охранная зона газопровода, начальная цена права на заключение договора аренды составляет <...> рублей. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о плате за подключение: технические условия подключения в соответствии с заключениями коммунальных служб. Плата за подключение определятся стоимостью выполненных технических условий. Срок действия договора 25 лет. Годовая арендная плата за весь земельный участок <...> рубля. Задаток <...>% от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, что составляет <...> рублей. Шаг аукциона 5% от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, что составляет <...> рубль. Оплата арендной платы за первый год включена в предложенную цену договора. Этим же извещением была установлена дата проведения аукциона – 31.01.2012г. в 09 часов 00 минут, место проведения аукциона, контактная информация организатора аукциона.

Также в номере 104 (1090) газеты «Черноморка» от 31.12.2011г. опубликован образец договора аренды, который, по сути, является проектом договора аренды. В газете Черноморка» №9 (1099) от 04.02.2012г. опубликован отчет об итогах аукциона.

Договоры и иные сделки отнесены подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ к источникам возникновения гражданских прав и обязанностей. Одним из способов заключения договора является проведение торгов.

В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Гражданским кодексом и Земельным кодексом. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 38.2 Земельного кодекса РФ в извещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в подпунктах 1 – 3, 6 – 9 пункта 10 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ, должны быть указаны: предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка; начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения; способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем; максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи; максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный, в извещении о проведении аукциона срок документы, указанные в пункте 12 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Судебная коллегия полагает, что в сообщении была указана вся необходимая информации о проведении аукциона и любое желающее лицо могло принять участие в данном аукционе, в связи с чем, права неопределенного круга лиц при проведении аукциона нарушены не были.

Суд в оспариваемом решении не приводит оснований, указывающих на грубое нарушение правил организации и проведения аукциона и не указывает, в чем заключается нарушение прав муниципального образования город-курорт Анапа.

Перечисленные прокурором недочеты, допущенные при проведении торгов сами по себе не являются существенными, поскольку они не могли бы повлиять на определение результата торгов, и не являются нарушающими права заинтересованного лица, а, следовательно, не влекут признание аукциона недействительным. Признание недействительным результатов аукциона по формальным основаниям означало бы нарушение принципа стабильности гражданского оборота.

Вышеуказанные обстоятельства не были приняты во внимание судом, что привело к нарушению норм материального права и принятию незаконного и необоснованного решения.

Ссылка суда на то, что организатором торгов право на заключение договора аренды спорного земельного участка с кадастровым номером <...> реализовано с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности, не состоятельны по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчетом независимого оценщика, составленным по основаниям и в порядке, который предусмотрен названные Законом, признается документ, содержащий сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком Отчете -достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с отчетом №<...> об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, кадастровый номер <...>, рыночная стоимость права на заключение договора аренды спорного земельного участка, составила <...> рублей.

Указанная величина стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, определенная в отчете, результаты которой комиссия по проведению торгов указала в протоколе об определении условий торгов <...> от 27.12.2011г., носит рекомендательный характер, указывает возможную цену продажи и не свидетельствует о том, что за такую цену имущество может быть продано, что не может свидетельствовать о нарушении законных интересов муниципального образования город-курорт Анапа при организации и проведении торгов от 31.01.2012г.

Из отчета об оценке <...> выполненного экспертом судебно-экспертного учреждения ООО «Эксперт» рыночная стоимость права на ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 2012░. ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░.

░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ №<...> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 195 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░ 3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 19.12.2003░. №23 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 55, 59 – 61, 67 ░░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ 1, 3 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 144 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 209 ░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 144, 328 – 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: