Решение по делу № 2-864/2018 от 07.03.2018

Дело № 2-864/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 21 марта 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:    

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Андрющенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова Дмитрия Николаевича, Кулаковой Татьяны Юрьевны к администрации Первомайского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Кулаков Д.Н., Кулакова Т.Ю. обратились в суд с указанным иском и просили признать за ними в порядке приобретательной давности право собственности на АДРЕС в АДРЕС, указав в обоснование исковых требований, что истцы состоят в зарегистрированном браке. В связи с трудовыми отношениями с Озерским лесхозом Кулакову Д.Н. была предоставлена АДРЕС в АДРЕС. Самовольным строением данный жилой дом не является. Договор о передаче жилья в собственность с истцами не заключался, АДРЕС лесхоз в настоящее время ликвидирован, в муниципальную собственность жилье не передавалось. Однако с ДАТА по настоящее время истцы проживают в спорной АДРЕС в АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несут расходы по его содержанию. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, отказа от исковых требований не поступило.

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

Третьи лица Вакаева Е.С., Кошелева Д.Д. в судебное заседание не явились, возражений по иску не поступило.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу закона права приобретателя на имущество в порядке приобретательной давности зависят от совокупности пяти обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения чужим имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина должно быть объективно чужим для него. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, истцы постоянно проживают по адресу: АДРЕС (регистрация по месту жительства с ДАТА), добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой, несут расходы по ее содержанию, о чем свидетельствуют представленные в суд: выписка из домовой книги, квитанции об оплате коммунальных услуг. Права истцов на спорную квартиру никем до настоящего времени не оспорены.

Постановлением администрации АДРЕС сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР «Об изменении назначения жилого дома по адресу: Россия, АДРЕС и присвоении адреса квартирам» жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС, имеющему два входа и состоящему из 2-х изолированных квартир, изменено назначение с «жилой дом» на «многоквартирный жилой дом» и присвоен адрес: АДРЕС, квартирам, образованным при разделении данного жилого дома присвоены адреса: АДРЕС и АДРЕС соответственно.

Согласно выписке из технического паспорта общая площадь АДРЕС в АДРЕС составляет 38,5 кв.м, жилая- 28,8 кв.м.

При установленных обстоятельствах, с учетом разъяснений, содержащихся в п.15,16,19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что истцами соблюдены все необходимые условия, предусмотренные ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за Кулаковым Д.Н. и Кулаковой Т.Ю, в порядке приобретательной давности права общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждым) на АДРЕС в АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулакова Дмитрия Николаевича, Кулаковой Татьяны Юрьевны удовлетворить.

Признать за Кулаковым Дмитрием Николаевичем право собственности на 1\2 доли в праве на АДРЕС, общей площадью 38,5 кв.м, жилой- 28,8 кв.м., в АДРЕС в АДРЕС.

Признать за Кулаковой Татьяной Юрьевной право собственности на 1\2 доли в праве на АДРЕС, общей площадью 38,5 кв.м, жилой- 28,8 кв.м., в АДРЕС в АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий И.А. Мартынова