Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2020 ~ М-30/2020 от 15.01.2020

Дело № ...

10RS0№ ...-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2020 года                                 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                    Береговой С.В.,

при секретаре:                                Шишулиной Е.А.,

с участием прокурора ........ Запольного Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В.И. к К.Д.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: ........, принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. Ответчик К.Д.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении. Истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала, ее личных вещей в доме не имеется. Добровольно ответчик с регистрации в указанном доме не снимается. Просит признать К.Д.А. не приобретшей право пользования жилым помещением – домом по адресу: .........

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что никаких договоров, предоставляющих право ответчика проживать и быть зарегистрированной в доме не заключалось, ответчик не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, препятствий в проживании ответчика истцом не чинилось, более того, ответчик никогда не была в доме и не знает где он расположен.

Ответчик К.Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного процесса извещалась путем направления заказных писем с уведомлениями по месту регистрации. Отправленные ей заказными письмами с уведомлениями о вручении по указанным адресам извещения о времени и месте рассмотрения дела судом, возвращены в суд почтовыми отделениями без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 года и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

ОМВД России по ........ своего представителя, извещенного о рассмотрении дела, в судебное заседание не направил.

Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.

Учитывая положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации признаётся и защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст.8). Право частной собственности охраняется законом (ч.1 ст.35). Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право «…выбирать место пребывания и место жительства» (ст. 27 Конституции РФ).

Таким образом, право собственности является основополагающим правом, оказывающим влияние непосредственно или опосредованно по существу на все другие гражданские права.

В ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что истец А.В.И. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ является собственником ........, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ.

В данном домовладении ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирована К.Д.А., что подтверждается домовой книгой.

Согласно позиции истца ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию не несет.

Указанные обстоятельства, подтверждаются, в том числе: пояснениями П.Н.А. и А.С.А., допрошенным в качестве свидетелей, а также сведениями, истребованными судом по собственной инициативе, из органов внутренних дел и регистрации сделок с недвижимым имуществом, и с данными о том, что спорный дом местом жительства для ответчика К.Д.А. не являлся и не является, никогда в спорный дом она не вселялась, им не пользовалась, членом семьи собственника не является, не участвует в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, свидетельствуют о том, что она отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, соглашение о проживании и пользовании ответчиком спорным жильем между сторонами отсутствует. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Пунктом 31 Правил предусмотрен перечень оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание не приобретшим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире и самостоятельному разрешению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить частично.

Признать К.Д.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

В остальной части требований отказать.

Взыскать с К.Д.А. в пользу А.В.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд РК заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.