Решение по делу № 2-1911/2018 ~ М-1720/2018 от 02.08.2018

К делу №/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанян Г. С. к Пушковой Э. В. о реальном разделе земельного участка, жилого дома и прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Степанян Г.С. обратилась в суд с иском к Пушковой Э.В. о реальном разделе земельного участка, жилого дома и прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли дома и земельного участка является ответчица. Между ними сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

    Истица с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 552 кв. м. и жилого <адрес>.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в соответствии с идеальными долями в общей долевой собственности.

    Выделить в собственность Степанян Г.С. 1/2 долю земельного участка общей площадью 220 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Выделить в собственность Пушковой Э.В. 1/2 долю земельного участка общей площадью 232 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 59.1 кв.м и выделить в собственность Степанян Г.С. в жилом доме комнату №, площадью 7.8кв.м., комнату № площадью 10.3.кв.м.

Выделить в собственность Пушковой Э.В. в жилом доме комнату № площадью 18.3 кв.м., комнату № площадью 7.2 кв.м., комнату № площадью 4.3кв.м., комнату № площадью 6.4 кв.м., комнату № площадью 4.3. кв.м., а также летнюю кухню, общей площадью 18.5 кв.м., пристройку общей площадью 11,2 кв.м., гараж общей площадью 15.9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>.

     В судебном заседании представитель истца Навко Н.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчица Пушкова Э.В. в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против раздела земельного участка и прекращении общей долевой собственности не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     На основании ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

     Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.     Согласно ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельного участка.

    Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли дома и земельного участка является ответчица Пушкова Э.В. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Таким образом, судом установлена возможность раздела спорного домовладения, земельного участка и в отсутствие альтернативных вариантов раздела и возражений со стороны ответчика, суд признает требования истицы в части реального раздела жилого дома и хозяйственных построек, земельного участка, прекращения права общей долевой собственности на домовладение, земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Степанян Г. С. к Пушковой Э. В. о реальном разделе земельного участка, жилого дома и прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 59,1 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 552 кв.м. принадлежащего на праве общей долевой собственности Степанян Г. С. и Пушковой Э. В. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность Степанян Г. С. 1/2 долю земельного участка общей площадью 220 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Выделить в собственность Пушковой Э. В. 1/2 долю земельного участка общей площадью 232 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность Степанян Г. С. часть жилого дома, состоящую из комнаты №, площадью 7.8кв.м., комнаты № площадью 10.3.кв.м. расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность Пушковой Э. В. часть жилого дома, состоящую из комнаты № площадью 18.3 кв.м., комнаты № площадью 7.2 кв.м., комнаты № площадью 4.3кв.м., комнаты № площадью 6.4 кв.м., комнаты № площадью 4.3. кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пгт. Яблоновский, <адрес>.

Выделить в собственность Пушковой Э. В. хозяйственные постройки летную кухню, общей площадью 18.5 кв.м., пристройку общей площадью 11,2 кв.м., гараж общей площадью 15.9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> пгт. Яблоновский, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 59,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 552 кв.м. принадлежащего на праве собственности Степанян Г. С. к Пушковой Э. В. расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд.

Судья В.В. Шепель