Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2020 ~ М-152/2020 от 30.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                            17 марта 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Мельниковой Н.П., ответчика – Сизякова В.М. представителя ответчика – Борщова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-368/20 по исковому заявлению Мельниковой Н.П. к Сизякову В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение,-

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Сизякову В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В судебном заседании истец – Мельникова Н.П., исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Она пояснила, что по Свидетельству о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> являеся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности является ответчик - Сизяков В.М.. В настоящее время между ней и Сизяковым В.М. возникают разногласия по вопросу оплаты взносов по оплате услуги капитального ремонта. По состоянию на <Дата обезличена> задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения составляет 15.045 рублей 32 коп. Просила определить доли между ней, Мельниковой Н.П., и Сизяковым В.М. по оплате взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>,                  в размере по ? доли, обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» предоставлять ей, Мельниковой Н.П., и Сизякову В.М. документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по внесению взносов на капитальный ремонт собственников жилого помещения в размере ? доли каждому.

Ответчик - Сизяков В.М., в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика - Борщев А.А., в судебном заседании также иск признал.

Третье лицо - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение сторон, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Мельниковой Н.П. к Сизякову В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Мельникова Н.П. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.8).

В соответствии с удостоверением <Номер обезличен> Пенсионного фонда РФ от <Дата обезличена> Мельникова Н.П. является пенсионером по старости.(л.д. 9).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 (матери истца) и Сизякову В.М. (ответчику) а праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 10).

     Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> наследницей имущества ФИО1, умершей <Дата обезличена>, является Мельникова Н.П.. Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.11). Выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. (л.д.12).

Из платежного документа долговой Некоммерческая организация «Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального строительства», известно, что задолженность перед НО «ФКР» в отношении жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> составляет 15.045 рублей 32 коп. (л.д.13).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Сизяков В.М. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное предусмотрено ч.3 ст.30 Жищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

     Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с п.п.8,9,10 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно разъяснению п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст.210 ГК РФ).

Толкование положений ст. 249 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ позволяет сделать выаод о том, что каждый участник общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме обязан соразмерно своей доле участвовать в несении платы на содержание общего имущества, регулярно и в полном объеме оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Мельникова Н.П. и Сизяков В.М. являются собственниками по ? доли за каждым жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Квартирой по вышеуказанному адресу фактически пользуется проживающей в ней ответчик - Сизяков В.М. Истец - Мельникова Н.П., зарегистрирована и проживает по другому адресу.

Принимая во внимание, что Мельникова Н.П. и Сизяков В.М. членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить доли участия собственников по оплате услуги капитального ремонта в отношении спорного жилого помещения в размере по ? доли каждому.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление Мельниковой Н.П. к Сизякову В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мельниковой Н.П. к Сизякову В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.

Определить Мельниковой Н.П., <Дата обезличена> года рождения, и Сизякову В.М., <Дата обезличена> года рождения, доли участия по оплате услуги капитального ремонта квартиры по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, в размере по 1/2 (одной второй) доли каждому.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» производить Мельниковой Н.П., <Дата обезличена> года рождения, и Сизякову В.М., <Дата обезличена> года рождения, оформление документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по внесению взносов на капитальный ремонт собственников жилого помещения в размере ? (одной второй) доли каждому по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Сизякова В.М. в пользу Мельниковой Н.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                        Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                    21 марта 2020 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-368/20

    УИД <Номер обезличен>