Решение по делу № 2-1252/2014 ~ М-844/2014 от 07.03.2014

Дело № 2-1252/14

Поступило в суд 07.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 апреля 2014г.                                                                                      г. Новосибирск

Судья Кировского районного суда г.Новосибирска Семенихина О.Г. при секретаре судебного заседания Симонян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «На Петухова» к Атрашкевичу А. М. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что ответчик является членом кооператива «Жилищно-строительный кооператив «На Петухова», созданного для завершения строительства объектов незавершенного строительства- жилых домов, расположенных по строительному адресу: <адрес>, <адрес>. Общими собраниями членов кооператива были приняты решения о достройке объектов незавершенного строительства и оплате целевого взноса. Строительство осуществляется за счет взносов членов кооператива в связи с прекращением строительства ООО ПСК «СИБСТРОЙ». Ответчик является собственником № долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект с адресом (местоположением): <адрес> стр., в силу ст.210 гражданского кодекса РФ обязан нести бремя содержания данного имущества.

Решениями общего собрания установлены вступительный, ежемесячный членский и иные взносы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению денежных средств на основании решений общего собрания составляет <данные изъяты> руб., которые истец со своими расходами по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. просит взыскать с Атрашкевича А.М. в судебном порядке.

    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Атрашкевич А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, не сообщил о причине неявки, не просил об отложении рассмотрения дела.

Представитель ответчика Семиненко А.В.исковые требования не признал. По существу возражений указывал на то, что Атрашкевич А.М. не является членом кооператива «Жилищно-строительный кооператив «На Петухова», в силу чего не обязан нести расходы, связанные с завершением строительства объекта незавершенного строительства- жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Атрашкевич И.Т. исковые требования не признала, обосновывая свои возражения тем, что собственники объекта незавершенного строительства не доверяют председателю кооператива «Жилищно-строительный кооператив «На Петухова» Юзюк В.Н, считает, что истец ненадлежаще исполняет свои обязательства по достройке дома.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается, в том числе, путем создания жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Следовательно, привлечение денежных средств граждан для строительства путем создания жилищно-строительного кооператива, предусмотрено законом.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Атрашкевич А.М. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект с адресом (местоположением): <адрес> стр.(л.д.13-18)

Согласно Уставу ПК «ЖСК «На Петухова» создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления в последующем создаваемыми жилыми и нежилыми помещениями. Целями деятельности, в том числе, является строительство, сдача и ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества. (л.д.69-93)

В соответствии со сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой <адрес> стр. по <адрес> в <адрес> является объектом незавершенного строительства. (л.д.10-12)

ДД.ММ.ГГГГ мэрией <адрес> кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «На Петухова» выдано разрешение на завершение строительства жилых домов № <адрес> по <адрес> в <адрес>. (л.д.9)

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п. 1 ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как участник общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, Атрашкевич А.М. обязан нести расходы на содержание данного имущества. Кроме того, ЖСК - потребительский кооператив, а в соответствии с п. 4 ст. 116 ГК РФ на членах кооператива лежит обязанность покрывать его убытки путем дополнительных взносов.

В соответствии ст. 113 ЖК РФ, члены кооператива обязаны выполнять свои обязательства перед кооперативом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать членские, паевые, целевые и иные взносы в установленные сроки.

Решениями общего собрания членов ПК «ЖСК «На Петухова» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы членов кооператива, размеры взносов, порядок оплаты. (л.д.22-24, 34-38, 42-44, 50-52)

Решениями общего собрания членов ПК «ЖСК «На Петухова» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлены вступительные взносы членов кооператива, размеры взносов, порядок оплаты. (л.д.25, 34-38,

Решениями общего собрания членов ПК «ЖСК «На Петухова» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлены целевые взносы членов кооператива, размеры взносов, порядок оплаты. (л.д.42-44, 45-47)

Решениями общего собрания членов ПК «ЖСК «На Петухова» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ установлены дополнительные взносы членов кооператива, размеры взносов, порядок оплаты. (л.д.50-52,53-55,57)

Представителями ответчика решения общих собраний по указанным вопросам, задолженность по принятым на них видам, размерам платежей, не оспаривались.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. На ответчике в силу общего правила о распределении бремени доказывания лежит обязанность доказать иные виды, размеры взносов, связанных с его членством в кооперативе; иной размер задолженности по ним. Таких доказательств суду представлено не было.

Согласно расчету цены иска, представленному представителем истца, Атрашкевичем А.М. были частично оплачены целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полностью оплачены вступительные взносы, взнос за проектно-сметную документацию (л.д.6-7), что представителями ответчика не оспаривалось в судебном заседании.

Из буквального толкования п.5.4.2 Устава кооператива заявитель, который внес в установленном Уставом порядке вступительный взнос полностью, признается членом кооператива.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика по оплате вступительных взносов, взносов за проектно-сметную документацию, части целевых взносов, были направлены на возникновение членства в ЖСК. Заявлений о выходе из членов ЖСК истцом не подавалось.

Доказательств того, что размер требуемой ко взысканию задолженности истцом завышен, суду не представлено, в связи с чем, требования ПК «ЖСК «На Петухова» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования о возмещении расходов по оплате государственной пошлины соответствуют ст.96-98 ГПКРФ, подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.3)

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.04.2014.

    ░░░░░ ░░░░░:

    ░░░░░ –

    ░░░░░░░░░ –

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 2- 1252/14 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.04.2014 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░-