Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2015 ~ М-1242/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-1406/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             09 сентября 2015 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

истца Лучининой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучининой С.М. к Корепановой А.В., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей К.Н.А., К.С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лучинина С.М. обратилась в суд с иском к Корепановой А.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником дома, расположенного по адресу: <***>. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорного дома в срок до дд.мм.гггг. Корепанова А.В. со своими детьми из дома выехала, однако до настоящего времени не предпринимает никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Истец вынуждена оплачивать все расходы за обслуживание дома с учетом зарегистрированных лиц. Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца как собственника по распоряжению домом по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Лучинина С.М. исковые требования просит удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Корепанова А.В., действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей К.Н.А., К.С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена по месту регистрации: <***>, повестка возвращена отделением связи с пометкой «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Город Можга», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Город Можга».

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг на основании договора купли-продажи Лучинина С.М. приобрела в личную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, зарегистрировав право собственности на указанное имущество в <данные изъяты>.

Из копии домой книги следует, что в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг зарегистрированы ответчик Корепанова А.В., её несовершеннолетние дети К.Н.А., К.С.А..

В соответствии с п. 13 договора купли-продажи от дд.мм.гггг ответчики сохраняли права пользования и проживания в спорном доме до дд.мм.гггг.

Непроживание ответчиков по месту регистрации в судебном заседании подтвердили свидетели Л.И.Ю., Л.О.В., пояснившие суду, что истец приобрела спорный дом у Корепановых, которые, продав дом, уехали на постоянное место жительства в <***>. Ответчик обязалась забрать из дома оставшиеся вещи и сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг, однако до настоящего времени этого не сделала, на телефонные звонки не отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Корепанова А.В., её несовершеннолетние дети К.Н.А., К.С.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, бремя расходов по содержанию жилья не несут, к членам семьи собственника не относятся, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в спорном доме.

С учетом изложенного, суд считает, что у ответчика Корепановой А.В., действующей в интересах себя и несовершеннолетних К.Н.А., К.С.А. отсутствуют законные основания пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Таким образом, требование истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Лучининой С.М. к Корепановой А.В., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей К.Н.А., К.С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Корепанову А.В., К.Н.А., К.С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-         Н.Н. Смагина