Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2010 (2-5512/2009;) ~ Материалы дела от 27.11.2009

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2010 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Шнеерсон М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/10 по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Аладинскому А. В., Аладинской И. В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «Газбанк» обратился в суд с иском к Аладинским А.В., И.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Аладинским А.В. и ЗАО КБ «Газбанк» был заключен кредитный договор №пк, в соответствии с которым банк обязался предоставить Аладинскому А.В. кредит в сумме 4 000 000 рублей, а заемщик обязался выплачивать кредит в соответствии с графиком погашения и оплачивать начисленные проценты. В соответствии с кредитным договором размер процентов составляет 18 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредита подтверждается выпиской по лицевому счету Аладинского А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору ЗАО АКБ «Газбанк» был заключен договор поручительства №пк от ДД.ММ.ГГГГ с Аладинской И.В., в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед истцом в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора. Ответственность заемщика и поручителя перед Банком является солидарной (п. 1.4. договора).

Согласно договора залога недвижимого имущества №пк-З от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО КБ «Газбанк» и Аладинскими А.В., И.В. предметом залога выступают принадлежащие Аладиниским А.В., И.В. на праве общей долевой собственности жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение: нежилое здание), общей площадью 147,50 кв.м., этажность 2, инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>, СНТ «Елочка» линия 6, участок 121, а также земельный участок (назначение – земли сельскохозяйственного назначения) площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Елочка» линия 6, участок 121.

В соответствии с п. 5.2.4. кредитного договора, в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора, банк вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3385 020 руб. 53 коп.

ЗАО коммерческий банк «Газбанк» просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму долга по кредитному договору №пк от ДД.ММ.ГГГГ, сумму гос. пошлины в размере – 20 000 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования и просила взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 3385 020 рублей 53 копейки, обратить взыскание на задолженное имущество, а также стоимость оплаты услуг на оценку предмета залога в размере 6 500 рублей.

Ответчики Аладинские А.В., И.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Аладинских А.В., И.В. в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствие со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Аладинским А.В. и ЗАО КБ «Газбанк» был заключен кредитный договор №пк, в соответствии с которым банк обязался предоставить Аладинскому А.В. кредит в сумме 4 000 000 рублей, а заемщик обязался выплачивать кредит в соответствии с графиком погашения и оплачивать начисленные проценты. В соответствии с кредитным договором размер процентов составляет 18 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредита подтверждается выпиской по лицевому счету Аладинского А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

договору ЗАО АКБ «Газбанк» был заключен договор поручительства №пк от ДД.ММ.ГГГГ с Аладинской И.В., в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед истцом в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора. Ответственность заемщика и поручителя перед Банком является солидарной (п. 1.4. договора).

Согласно договора залога недвижимого имущества №пк-З от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО КБ «Газбанк» и Аладинскими А.В., И.В. предметом залога выступают принадлежащие Аладиниским А.В., И.В. на праве общей долевой собственности жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение: нежилое здание), общей площадью 147,50 кв.м., этажность 2, инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>, СНТ «Елочка» линия 6, участок 121, а также земельный участок (назначение – земли сельскохозяйственного назначения) площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Елочка» линия 6, участок 121.

В соответствии с п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае однократного нарушения по кредитному договору сроков по уплате процентов или основного долга.

Согласно ст. 351 ГК РФ, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае выбытия предмета залога из владения залогодателя. Также, в соответствии со ст. 813 ГК РФ, при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании солидарно с Аладинских А.В., И.В. суммы задолженности по кредитному договору в размере3385 020 рублей 53 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

В силу изложенного, требования ЗАО АКБ «Газбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество: жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение: нежилое здание), общей площадью 147,50 кв.м., этажность 2, инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>, СНТ «Елочка» линия 6, участок 121, а также земельный участок (назначение – земли сельскохозяйственного назначения) площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Елочка» линия 6, участок 121, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу сумму подлежащей уплате в доход бюджета госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ЗАО КБ «Газбанк» солидарно с Аладинского А. В., Аладинской И. В. сумму задолженности по кредитному договору в размере3385 020 рублей 53 копейки.

Взыскать в пользу ЗАО КБ «Газбанк» солидарно с Аладинского А. В., Аладинской И. В. сумму госпошлины – 20 000 рублей.

Взыскать в пользу ЗАО КБ «Газбанк» солидарно с Аладинского А. В., Аладинской И. В. стоимость услуг по оценке предмета залога в размере 6500 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Аладиниским А.В., И.В. на праве общей долевой собственности: жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение: нежилое здание), общей площадью 147,50 кв.м., этажность 2, инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>, СНТ «Елочка» линия 6, участок 121, путем его продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 2489000 рублей, а также земельный участок (назначение – земли сельскохозяйственного назначения) площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Елочка» линия 6, участок 121, путем его продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 517 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.Н. Морозова