Решение по делу № 2-3478/2019 ~ М-1992/2019 от 19.02.2019

дело № 2-3478/19

УИД 23RS0040-01-2019-002282-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года                                                                      город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                                 Кожевникова В.В.

при секретаре                                                                                         Лейко М.В.

с участием прокурора ЦАО г. Краснодара                                        Кульба О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляшенко В. В., Ляшенко К. В., Ляшенко И. А., Ляшенко В. Г. к администрации муниципального образования город Краснодар с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Кубанское агентство оценки» об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения, по встречному исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Ляшенко И. А., Ляшенко В. Г., Ляшенко К. В., Ляшенко В. В., ФИО5, ФИО6 об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка), с участием прокурора ЦАО г. Краснодар и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодар

УСТАНОВИЛ:

Ляшенко В.В., Ляшенко К.В., Ляшенко И.А., Ляшенко В.Г. обратились в суд к администрации МО г. Краснодар с иском об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения.

Требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 32,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, кв.1. Доля в праве на земельный участок составляет 14,29%.

Кроме того, ФИО10 является собственником жилого помещения общей площадью 41,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, кв.4, доля в праве на земельный участок составляет 18,29%.

Данные объекты недвижимости, вместе с земельным участком, общей площадью 275 кв.м., изымаются администрацией МО г. Краснодар для муниципальных нужд.

03.12.2018 администрацией МО г. Краснодар истцам был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, составленный на основании отчета № от 20.11.2018 ООО «Кубанское агентство оценки» на основании муниципального контракта от 03.04.2018 «Об определении размера возмещения за земельный участок с кадастровым номером №, включая рыночную стоимость недвижимого имущества – квартиры №1, №4».

Согласно отчету, размер реального ущерба, связанного с изъятием земельного участка и недвижимости (квартиры№1), для истцов составляет 1088054 рублей, размер реального ущерба, связанного с изъятием земельного участка и недвижимости (квартиры№4), для истца ФИО10 составляет 1255473 рублей, итоговая рыночная стоимость возмещения за земельный участок, площадью 275 кв.м., включая рыночную стоимость объектов объекта недвижимого имущества: многоквартирного дома, литеры «Б», «Б1», «б1», «б2», «б3», «б4», «б5», «под/б2» составляет 5456841 рубль.

С указанной суммой истцы не согласны, считают ее недостоверной и значительно заниженной. В обоснование своих доводов представили расчет, согласно которому стоимость земельного участка составила 1945797 рублей, стоимость объекта недвижимости - квартиры №1 равна 3188000 рублей, квартиры № 4 – 370196 рублей.

Полагают свои права нарушенными, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Администрация МО г.Краснодар, не согласившись с требованиями первоначального иска, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Ляшенко В.В., Ляшенко К.В., Ляшенко И.А., Ляшенко В.Г., ФИО5, ФИО6 об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка).

На основании заключения межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда от 10.06.2014 №/Ц многоквартирный дом по <адрес> литеры «Б», «Б1», «б1», «б2», «б4», «б5», «под/б2» в Центральном внутригородском округе г.Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ, п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар по использованию жилищного фонда от 10.06.2014 №174-08/Ц издано постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 26.12.2014 № 9871 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «Б», «Б1», «б1», «б2», «б4», «б5», «под/б2» в Центральном внутригородском округе города Краснодара».

Согласно пункту 2 данного постановления собственники жилых помещений согласно приложению 2 должны осуществить снос помещений квартир № 1, 2, 3, 4, 6 в многоквартирном доме по <адрес> литеры «Б», «Б1», «б1», «б2», «б4», «б5», «под/б2» до 01.08.2015.

На сегодняшний день администрацией МО г. Краснодар осуществляется работа по переселению граждан из жилых помещений – квартир № 2,5,6, по <адрес>.

Согласно отчету № об определении размера возмещения за земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, изымаемый для муниципальных нужд, включая рыночную стоимость объектов недвижимого имущества, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Кубанское агентство оценки», итоговая рыночная стоимость размера возмещения за квартиру № 1 и долю земельного участка с учетом убытков по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки от 19.11.2018 составляет 1088054 рублей; за земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, изымаемый для муниципальных нужд, включая рыночную стоимость объектов недвижимого имущества, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Кубанское агентство оценки», итоговая рыночная стоимость размера возмещения за квартиру № 4 и долю земельного участка с учетом убытков по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки от 19.11.2018 составляет 1255473 рублей.

Собственникам вручен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, а также уведомление о подписании проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Однако собственники от заключения соглашения отказались.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному) Акст М.А., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, представила уточнения исковых требований.

Просит признать стоимость для выкупа изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, ЦВО, <адрес>, с кадастровым номером №, указанную в отчете ООО «Кубанское агентство оценки» № от 20.11.2018 в размере 1088054 рублей, недостоверной (заниженной); признать стоимость для выкупа изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, ЦВО, <адрес>, с кадастровым номером №, указанную в отчете ООО «Кубанское агентство оценки» № от 20.11.2018 в размере 1255473 рублей, недостоверной (заниженной); определить размер реального ущерба для совершения сделки по выкупу изымаемого объекта недвижимости (квартира №1) общей площадью 32,2 кв.м., с долей в праве за земельный участок 14,29%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 275 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцам в размере рыночной стоимости; определить размер реального ущерба для совершения сделки по выкупу изымаемого объекта недвижимости (квартира №4) общей площадью 41,2 кв.м., с долей в праве за земельный участок 18,29%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 275 кв.м., по адресу:     <адрес> принадлежащий на праве собственности истцу ФИО10 в размере рыночной стоимости.

Против удовлетворения исковых требований администрации в части изъятия принадлежащего истцам недвижимого имущества - не возражала, полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному) АМО г. Краснодара Дерявко Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Поддержал требования встречного иска в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодар Тесля В. А.действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований АМО г. Краснодар в части выселения, в остальной части полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Кубанское агентство оценки» судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд в порядке ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить встречные исковые требования, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции регламентирован Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

На основании ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 44, 55 Земельного кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности на земельный участок является принудительное изъятие у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных и муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.п. г п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год, до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар по использованию жилищного фонда от 10.06.2014 №/Ц многоквартирный дом по <адрес> литеры «Б», «Б1», «б1», «б2», «б4», «б5», «под/б2» в Центральном внутригородском округе г. Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ, п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар по использованию жилищного фонда от 10.06.2014 №174-08/Ц издано постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 26.12.2014 № 9871 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «Б», «Б1», «б1», «б2», «б4», «б5», «под/б2» в Центральном внутригородском округе города Краснодара».

Согласно пункту 2 данного постановления собственники жилых помещений согласно приложению 2 должны осуществить снос помещений квартир № 1, 2, 3, 4, 6 в многоквартирном доме по <адрес> литеры «Б», «Б1», «б1», «б2», «б4», «б5», «под/б2» до 01.08.2015.

Постановлением администрации муниципального образования г.Краснодар от 23.10.2018 № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 275 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, а также объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Собственником квартиры № 4 общей площадью     41,2 кв.м. по <адрес> г. Краснодара является Ляшенко И. А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019 №.

Собственниками квартиры № 1 общей площадью 32,2 кв.м., по указанному адресу, являются Ляшенко В. Г. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Ляшенко В. В. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Ляшенко И. А. (1/4 доля в праве общей долевой собственности) и Ляшенко К. В. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019 №.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

На сегодняшний день администрацией МО г. Краснодар осуществляется работа по переселению граждан из жилых помещений – квартир № 2,5,6, расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Установлено, что Ляшенко В.В., Ляшенко К.В., Ляшенко И.А., Ляшенко В.Г., ФИО5, ФИО6 получили от администрации муниципального образования г. Краснодар проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, предметом которого являлось прекращение права собственности на доли указанной квартиры, общее имущество в многоквартирном доме, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, компенсацию в связи с изъятием.

По условиям соглашения об изъятии квартир и земельного участка для муниципальных нужд общая сумма возмещения, определенная ответчиком в соответствии с отчетом.

Согласно отчету № об определении размера возмещения за земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, изымаемый для муниципальных нужд, включая рыночную стоимость объектов недвижимого имущества, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Кубанское агентство оценки», итоговая рыночная стоимость размера возмещения за квартиру № 1 и долю земельного участка с учетом убытков по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки от 19.11.2018 составляет 1088054 рублей; за земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, изымаемый для муниципальных нужд, включая рыночную стоимость объектов недвижимого имущества, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Кубанское агентство оценки», итоговая рыночная стоимость размера возмещения за квартиру № 4 и долю земельного участка с учетом убытков по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки от 19.11.2018 составляет 1255473 рублей.

Ляшенко В.В., Ляшенко К.В., Ляшенко И.А., Ляшенко В.Г. с предложенной выкупной ценой и отчетом об оценке стоимости изымаемой недвижимости не согласились, в связи с чем, провели самостоятельно расчет, согласно которому стоимость земельного участка составила 1945797 рублей, стоимость объекта недвижимости - квартиры №1 составила 3188000 рублей, квартиры № 4 – 370196 рублей.

Ляшенко В.В., Ляшенко К.В., Ляшенко И.А., Ляшенко В.Г. направили в адрес администрации МО г. Краснодар предложение о согласовании стоимости возмещения в соответствии с проведенным расчетом, однако получили отказ.

С целью устранения противоречий в стоимости выкупной цены изымаемого имущества, судом была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Констант-Эксперт Юг».

Согласно заключению экспертизы № от 08.07.2019 установлено, что рыночная стоимость изымаемого для муниципальных нужд недвижимого имущества составляет 4980190 рублей, из них: квартира № 1 – 1638000 рублей, квартира № 4 1563390 рублей, доля в праве общей долевой собственности, принадлежащей собственникам квартиры №1 на земельный участок, кадастровый номер № составляет 780350 рублей,

доля в праве общей долевой собственности, принадлежащей собственникам квартиры №4 на земельный участок, кадастровый номер № составляет 998450 рублей.

Величина компенсации капитального ремонта объектов недвижимого имущества: квартиры № 1 составляет 9600 рублей, квартиры № 4 - 12300 рублей.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Оснований для назначения дополнительной, либо повторной экспертизы, судом не установлено.

Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования.

В соответствии с ч. 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Поскольку положениями статей 36 – 38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Таким образом, при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения надлежит учитывать в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами уточненных исковых требований.

Обсуждая требования встречного иска, суд приходит к следующему:

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований администрации МО г. Краснодара в части, суд учитывает то обстоятельство, что ответчики по встречному иску в судебном заседании фактически признали исковые требования в части, и не возражали против изъятия недвижимого имущества и получения от истца компенсации за квартиру и долю земельного участка.

Следовательно, квартиры №1, №4 <адрес> в г. Краснодаре, а также доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по указанному адресу, принадлежащие Ляшенко В.В., Ляшенко К.В., Ляшенко И.А., Ляшенко В.Г., на основании права собственности, подлежат изъятию для муниципальных нужд, с выплатой в пользу собственников рыночной стоимости квартиры, установленной заключением судебной экспертизы.

Также подлежат удовлетворению требования иска в части прекращения права собственности ответчиков (по встречному иску) на указанные квартиры, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, требования о признании права собственности за администрацией муниципального образования город Краснодар на указанные квартиры, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляшенко В. В., Ляшенко К. В., Ляшенко И. А., Ляшенко В. Г. к администрации муниципального образования город Краснодар об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения удовлетворить.

Признать стоимость для выкупа изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, ЦВО, <адрес>, с кадастровым номером №, указанную в отчете ООО «Кубанское агентство оценки» № от 20.11.2018 в размере 1088054 рублей, недостоверной (заниженной).

Признать стоимость для выкупа изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, ЦВО, <адрес>, с кадастровым №, указанную в отчете ООО «Кубанское агентство оценки» № от 20.11.2018 в размере 1255473 рублей, недостоверной (заниженной).

Встречные исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к Ляшенко И. А., Ляшенко В. Г., Ляшенко К. В., Ляшенко В. В., ФИО5, ФИО6 об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд недвижимое имущество - квартиру № 4 общей площадью 41,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, принадлежащую на праве собственности Ляшенко И. А., долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности Ляшенко И. А. на жилое помещение - квартиру № 4 общей площадью 41,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м, расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 4 общей площадью 41,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м, расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Ляшенко И. А. рыночную стоимость жилого помещения - квартиры № 4 общей площадью 41,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара в размере 1563390 рублей; рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом в размере 998450 рублей, величину компенсации за капитальный ремонт квартиры № 4 в размере 12300 рублей, а также убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием, в размере 42548 рублей

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 4 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю на общее имущество в многоквартирном доме.

Изъять для муниципальных нужд недвижимое имущество - квартиру № 1 общей площадью 32,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, принадлежащую на праве общей долевой собственности Ляшенко В. Г. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Ляшенко В. В. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Ляшенко И. А. (1/4 доля в праве общей долевой собственности) и Ляшенко К. В. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право общей долевой собственности Ляшенко В. Г., Ляшенко В. В., Ляшенко И. А., Ляшенко К. В. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью 32,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью32,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Ляшенко В. Г. рыночную стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью 32,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара в размере 409500 рублей, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом в размере 195000 рублей, величину компенсации за капитальный ремонт квартиры № 1 в размере 2400 рублей, а также убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием, в размере 9417,75 рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Ляшенко В. В. рыночную стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью 32,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара в размере 409500 рублей, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом в размере 195000 рублей, величину компенсации за капитальный ремонт квартиры № 1 в размере 2400 рублей, а также убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием, в размере 9417,75 рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Ляшенко И. А. рыночную стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью 32,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара в размере 409500 рублей, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом в размере 195000 рублей, величину компенсации за капитальный ремонт квартиры № 1 в размере 2400 рублей, а также убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием, в размере 9417,75 рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Ляшенко К. В. рыночную стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № 1 общей площадью 32,2 кв.м. по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара в размере 409500 рублей, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом в размере 195000 рублей, величину компенсации за капитальный ремонт квартиры № 1 в размере 2400 рублей, а также убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием, в размере 9417,75 рублей.

Выселить Ляшенко В. Г., Ляшенко И. А., Ляшенко В. В., Ляшенко К. В., ФИО6, ФИО5 из жилого помещения - квартиры №    1 общей площадью 32,2 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета Ляшенко В. Г., Ляшенко И. А., Ляшенко В. В., Ляшенко К. В., ФИО6, ФИО5, зарегистрированных по месту жительства по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, квартира № 1.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 1 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий -