Решение по делу № 2-3503/2016 ~ М-3590/2016 от 19.09.2016

    Дело №2-3503/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 12 октября 2016г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Чурсиной Галины Викторовны

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевны,

с участием:

представителя истца: Титова В.В. – Байковой А.А., действующей по доверенности 23АА5731667 от 14.08.2016г.

ответчика: Титовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Титова В.В. к Титовой М.И. о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Титов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании действительным договора дарения, заключенного 13.11.2013г. между ним и Титовой М.И. Согласно договору ответчик подарила, а он принял в дар ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 266 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, а также ? долю в праве общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 107,4 кв.м, в том числе жилой – 72,1 кв.м, по адресу: г. Геленджик, <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что сделка между ними исполнена, описанное в договоре имущество ему фактически передано, он им владеет и пользуется, но до настоящего времени регистрация перехода права собственности на указанное имущество на его имя не произведена. Поскольку ответчик отказывается от оформления следуемых из сделки прав, просит признать заключенный договор действительным и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель истца - Байкова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Титова М.И. в судебном заседания исковые требования признала полностью.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Титовой М.И. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 107,4 кв.м, и земельный участок площадью 266 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается данными БТИ г. Геленджика и свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2009 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п.1 ст. 161 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества является сделкой, совершаемой в простой письменной форме.

Согласно ст. 160 настоящего Кодекса сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

13.11.2013г. Титова М.И. и Титов В.В. заключили договор дарения, по условиям которого ответчик подарила, а истец принял в дар ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 266 кв.м, с кадастровым номером №, а также ? долю в праве общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 107,4 кв.м, в том числе жилой – 72,1 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.2 ст. 1 настоящего Кодекса граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Заключенный сторонами договор соответствует требованиям, предъявляемым к договору дарения, подписан сторонами.

Сделка фактически сторонами исполнена, истец владеет и пользуется частью недвижимого имущества, переданного ему в дар.

Учитывая изложенное, исковые требования Титова В.В. подлежат удовлетворению.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титова В,В. к Титовой М.И. о признании сделки действительной и признании права собственности удовлетворить.

Признать действительным договор дарения, заключенный 13 ноября 2013 года между Титовым В.В. и Титовой М.И..

Признать за Титовым В.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 266 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, и на ? долю в праве общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 107,4 кв.м, в том числе жилой – 72,1 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, уменьшив долю Титовой М.И. на земельный участок до ? доли и на жилой дом - до ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: