Решение по делу № 2-316/2018 ~ М-224/2018 от 20.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 г. г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилина Л.М.,

при секретаре Баймуратовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яхиной А.Х. к Администрации городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Яхина А.Х. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что с 1992 года и по настоящее время они являются фактическими владельцами жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, на котором находится указанное жилое помещение.

Истец указывает, что по данному адресу она прописана с 24 мая 2001 года, что подтверждается записью в похозяйственней книге и справкой №13282 от 24 октября 2017 года выданной Администрацией городского поселения город Баймак MP Баймакский район Республики Башкортостан.

Истец указывает, что с лета 1992 года она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из её владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Бремя содержания имущества несла она, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание жилья и земельного участка, По вышеуказанному адресу она зарегистрирована по месту жительства с 24 мая 2001 года, на протяжении всего периода времени, то есть фактически около 17 лет владеет имуществом как собственник.

Указанное имущество перешло в её владение, от родителей её супруга Яхина Р.А., которые в 1984 году переехали с дома № № в дом №№ по ул. <адрес>

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец считает, что поскольку она владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретельской давности.

В судебном заседании истец и её представитель Яхин Б.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Баймак муниципальный район Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений против иска не имеет.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Баймакскому району в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица КУС МЗиО по Баймакскому району в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений против иска не имеет.

Выслушав истца и её представителя, третье лицо Яхина Р.А. изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно со ст. 56 ГПК РФ, из содержания которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно архивной справке № 371 от 19.04.2018 г. в книге распоряжений Администрации г. Баймака и Баймакского района РБ сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес> на имя Яхина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует.

Согласно техпаспорту на индивидуальный жилой дом по ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в сведениях о зарегистрированных прав собственников указан Яхин А.Г.

Согласно записям в домовой книге, улица <адрес>, переименована на ул. <адрес>, истец прописана в данном доме 24.05.2001 г.

Согласно справке Баймакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № 1731 от 21.12.2017 г. объект - жилой дом по адресу: г.Баймак. ул. Н.Идельбая, д.48 право собственности не зарегистрировано. На дату инвентаризации 13.03.1985 г. домовладение записано за Яхиным А.Г. без предоставления правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРП №99/2017/37852943 от 23.11.2017 г. сведения о зарегистрированных правах собственников на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетели Абубакиров Н.Г. и Байсарина К.С. суду показали, что они проживают по соседству давно с 1990 г. О наличии спора о праве собственности им не известно, что истица фактически владеет домом и земельным участком. Суд показания свидетелей находит соответствующими действительности. Доказательств их личной заинтересованности в результатах рассмотрения дела не имеется. Данные обстоятельства никем не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Вышеизложенные, исследованные судом доказательства, подтверждают, что Яхина А.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в течение 17 лет, то есть с 2001 года до настоящего времени. Спора о праве собственности между другими лицами, имеющие притязания на данное имущество не имеется.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований Яхиной А.Х. в части признания права собственности на жилой дом.

В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку каких-либо бесспорных доказательств о предоставлении данного земельного участка в собственность или по другим основаниям истцу, её супругу либо кому-либо из родственников суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яхиной А.Х. к Администрации городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за Яхиной А.Х. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В остальной части исковых требований Яхиной А.Х. – о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.