Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4427/2014 ~ М-3766/2014 от 21.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анисимова В.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Анисимов В.А. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № ему был предоставлен в собственность фактически занимаемый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальный гараж в пожизненное наследуемое владение, расположенный по адресу: <адрес>. На указанный земельный участок истцу выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке расположен гараж, которым истец пользуется до настоящего времени.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец решил оформить право собственности на земельный участок, обратился в кадастровую палату, приложив свидетельство. Решением от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, поскольку в свидетельстве не указана площадь земельного участка.

Кроме того, в свидетельстве в графе адрес участка указан его домашний адрес, а в графе целевое назначение земель указано: гараж №, ГСК 716 в Промышленном районе. Однако впоследствии владельцами гаражей никакого кооператива не было создано, а у других владельцев соседних земельных участков указаны адреса: <адрес>, т.е. как в Постановлении Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с данными обстоятельствами истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поэтому обратился в суд и просил признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курляндчик Н.В. исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем имеется расписка, представил отзыв, в котором исковые требования оставил на усмотрение суда, в зависимости от представленных истцом доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Анисимова В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Из материалов дела следует, что Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам предоставлены фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки под индивидуальные гаражи, в том числе, в <адрес>, в пожизненное наследуемое владение, площадью <данные изъяты> кв.м. на один гараж, согласно приложению.

    Согласно архивной справке из приложения к Постановлению администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № в <адрес> под № значится Анисимов В.А., <адрес>.

    На основании вышеуказанного Постановления Анисимову В.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Анисимову В.А. отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного, поскольку в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ. не указана площадь земельного участка.

    Данное обстоятельство является препятствием для дальнейшего оформления спорного земельного участка в собственность истца, что нарушает его права, которые подлежат защите в судебном порядке.

Согласно Постановлению администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь предоставленных в собственность граждан земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Эксперт-Центр»,утвержденному Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ. за №, общая площадь земельного участка, занимаемого гаражом Анисимова В.А., составляет <данные изъяты> кв.м.    

Согласно сообщению ФФГБУ «ФПКП Россреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. пересечений границ земельного участка Анисимова В.А. с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. видом использования спорного земельного участка указано – гараж.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Анисимова В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Анисимова В.А. удовлетворить.

Признать за Анисимовым В.А. право собственности на земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 6 августа 2014г.

    Председательствующий:            (подпись)             Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу____________________________________________

    Копия верна.                    Судья:

                                Секретарь: