Решение по делу № 2-4068/2015 ~ М-3272/2015 от 31.07.2015

Дело № 2-4068/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Постельной Е.А.,

с участием прокурора Чемагиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 07 октября 2015 года гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» к Дукельской И.Н., Батурину М.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней , Коломиец С.В., Дукельскому О.В., Батурину А.А.о переселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МОГО «Ухта» обратилась в Ухтинский городской суд с требованием к Дукельской И.Н., Батурину М.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней , Коломиец С.В., Дукельскому О.В., Батурину А.А. о переселении из признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: город Ухта, ...., с предоставлением жилого помещения по адресу: город Ухта, ...., общей площадью - ... кв.м., утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: город Ухта, .....

Требования мотивированы тем, что указав, что Дукельская И.Н., Батурин М.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней , Коломиец С.В., Дукельский О.В., Батурин А.А. зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной квартире по адресу: город Ухта, ...., на условиях договора социального найма. Заключением межведомственной комиссии администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... утверждена муниципальная программа «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда с 2013 года по 01 сентября 2017 года (ред. от 31 декабря 2013 года). Согласно приложению № 1 к муниципальной программе в перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации, помимо прочих в 1 этап программы (на 2013 -2014 годы) включен и спорный дом. Вышеуказанная муниципальная программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». На стадии реализации и исполнения программы переселения ответчикам было предложено жилое помещение по адресу: город Ухта, ...., однако ответчики не согласны на переселение. В связи с чем истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебное заседание ответчики Батурин М.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней , Коломиец С.В. не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Батурина М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней , Коломиец С.В..

В судебном заседании представитель истца Гайдучек Т.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что жилой дом по адресу: город Ухта, ...., еще не введен в эксплуатацию, право собственности муниципального образования не зарегистрировано.

В судебном заседании ответчики Дукельская И.Н., Дукельский О.В., Батурин А.А. с исковыми требованиями не согласились.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск заявлен преждевременно, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что нанимателем четырехкомнатной квартиры общей площадью - ... кв.м., расположенной по адресу: город Ухта, ...., является Дукельская И.Н.. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают: муж - Дукельский О.В., сын – Батурин М.А., сын – Батурин А.А., сын - Коломиец С.В., внучка .

Заключением Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использовании помещений (домов) на территории МОГО «Ухта» от <...> г. № ...., многоквартирный дом по адресу: город Ухта, ...., признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктами 1,8,9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст.38 Устава муниципального образования городского округа «Ухта», принятого Советом МО «Город Ухта» 27.12.2005, к полномочиям администрации МОГО «Ухта» относится: учет и распределение муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий в соответствии с жилищным законодательством; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которым предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу у администрации МОГО «Ухта» возникла обязанность по предоставлению гражданам, жильцам этого дома, иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требования, взамен непригодного для проживания жилья.

Юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом по данной категории дел, является установления соответствия предлагаемого жилого помещения уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, а также соответствия санитарным и техническим правилам и нормам.

Судом установлено, что предлагаемое администрацией МОГО «Ухта» жилое помещение по адресу: город Ухта, ...., общей площадью - ... кв.м., не введено в эксплуатацию, не осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности на данный объект недвижимости. При таких обстоятельствах, требования администрации МОГО «Ухта» о переселении ответчиков заявлены преждевременно, в удовлетворении исковых требований администрации МОГО «Ухта» следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» к Дукельской И.Н., Батурину М.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней , Коломиец С.В., Дукельскому О.В., Батурину А.А. о переселении, признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 13 октября 2015 года.

Судья Н.В. Курлапова