Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2015 (2-1231/2014;) ~ М-1407/2014 от 29.10.2014

                                    Дело № 2-31/2015РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    29 июня 2015 года                                                                                        г. Благовещенск

    Благовещенский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Палатовой Т.В.,

    при секретаре                              Чигирин О.А.,

    рассмотрев    в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Н. к Б.С.А. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, об исключении данных сведений из государственного кадастра недвижимости,

    У С Т А Н О В И Л:

К.А.Н. обратился в суд с иском к Б.С.А., Т.А.В. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков, об исключении данных сведений из государственного кадастра недвижимости.

    В ходе судебного разбирательства по делу между истцом и Т.А.В. было заключено мировое соглашение, которое определением от ДД.ММ.ГГГГ утверждено судом.

    В обосновании требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> с разрешенным использованием для садоводства, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал, граница которого проходит по с/т АОЗТ «Чигиринское», в районе <адрес>. Этот земельный участок первоначально отводился его бабушке ФИО7 на основании постановления администрации Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ <номер> ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № 14930. Управлением Росреестра по Амурской области ему предоставлена копия списка работников АОЗТ «Чигиринское», имеющих дачные участки, фамилия бабушки указана под № 102. С 1993 года их семья постоянно использует этот земельный участок по назначению, они сажают на нем картофель и другие плодово-ягодные насаждения. По периметру земельный участок обнесен забором и колючей проволокой. Ранее на земельном участке имелся садовый домик, который сгорел в результате пожара. Таким образом, земельный участок всегда обрабатывался и не имел признаков бесхозяйного имущества. В 2008 году ООО «Архитектурно-планировочное бюро» провело межевание их земельного участка по заявлению ФИО7, местоположение границ было согласовано со всеми смежными землепользователями и с администрацией Чигиринского сельсовета, что следует из Акта согласования границ. На основании межевого дела было подготовлено описание земельного участка, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Амурской области за <номер> специалистом ФИО6, второй экземпляр межевого дела сдан в архив Управления. Однако сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в государственный кадастр недвижимости ФИО7 не внесла, поскольку ей объяснили, что для регистрации права собственности на земельный участок достаточно кадастрового паспорта без учета местоположения границ. Он стал собственником земельного участка ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № 3. В сентябре 2013 года на его земельный участок Б.С.А. были завезены строительные блоки, ответчик заявил, что это его земельный участок. Кадастровым инженером ООО «АПБ» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, который согласован с администрацией Чигиринского сельсовета и администрацией <адрес>. Местоположение земельного участка осталось прежним, установленном в 2008 году. ДД.ММ.ГГГГ он получил от кадастрового инженера ООО «АПБ» письмо № 465, из которого следует, что земельный участок с кадстровым номером <номер> пересекается с земельным участком с кадастровым номером <номер>. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного участка является Б.С.А. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> внесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО9 Поскольку их семья использует данный земельный участок с кадастровым номером <номер> непрерывно в течение 21 года, начиная с 1993 года, ежегодно выращивая на нем картофель и другие овощи, а сам участок всегда был огорожен, считал, что кадастровым инженером допущены ошибки при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Решить вопрос об исправлении местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке, он не смог, в связи с чем, обратился в суд с настоящими требованиями.

    На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просил суд:

    признать недействительным согласование местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, проведенного администрацией Благовещенского района ДД.ММ.ГГГГ в акте согласования межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ;

    признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, с/т АОЗТ «Чигиринское», с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства;

    исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, с/т АОЗТ «Чигиринское», с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

    Истец К.А.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, обеспечив явку своих представителей.

    Представители истца ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании поддержали заявленные требования, на их удовлетворении настаивали.

    Ответчик Б.С.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, обеспечив явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, просила суд отказать в их удовлетворении. Считала несостоятельными показания свидетеля Кузьменко, утверждавшей, что после продажи земельного участка, она проходила мимо и наблюдала. Однако при уточняющем вопросе о наличии либо отсутствии на участке посадок, она ответила, что ничего не видела. С учетом этого, считала, что эти показания не подлежат вниманию. Считала, что единственный свидетель, который заслуживает внимания - это ФИО30. В то же время ФИО30 пояснил только на момент 1993 года, когда он распределял земельные участки вместе со своим замом. Дальше он в своих показаниях указал, что дальнейшую судьбу всех этих участков он не знает. Что касается того факта, что земельный участок истца граничит, из показаний ФИО30, с Шестиной, считала этот вопрос открытым. По Шестину имеется две схемы. Одна схема продолговатая. Из аэрофотосъемки видно, что она ложится на этот земельный участок. Другая схема более расширенная, но к ней идет еще дополнительный земельный участок. Этот кусочек, площадью 262 квадрата, Шестин планировал присоединить к своему существующему земельному участку, который у него изначально был 6 соток. Соответственно ему в этом отказали, поэтому этот квадратный участок, так и остался, в то время как первоначально участок имел другую форму. Поэтому говорить сейчас, где все-таки граница Шестина, не представляется возможным. Учитывая, что в судебном заседании ими были предоставлены заключения кадастрового инженера, в котором говорится о том, что все границы сдвинуты, считала, что тот межевой план, который предоставлен истцом, судом не может быть принят. Также, тот факт, что ФИО30 в своих пояснениях пояснил, что Тарасенко это изначальный собственник земельного участка. Изначально говорилось, что они использовали земельный участок на Птичьей пади, потом выяснилось, что они находятся за границами отвода АОЗТ «Чигиринское». Это все говорит о том, что люди самовольно использовали земельные участки, где-то на неопределенной территории. В то же время, им было выдано свидетельство о праве собственности на участок, именно в том квартале и на той территории, которая является спорной. Тот факт, что люди там не с самого начала использовали земельный участок, не говорит о том, что у них его не было. Свидетельство о праве собственности у Балфинова и Тарасенко, существует и выдано на законных основаниях. Поэтому говорить о том, что Тарасенко ни когда не было на этой территории, считала необоснованно. Свидетель ФИО19, который также говорил, что был соседом с ФИО15, пояснил, что до сих пор не может оформить земельный участок, в виду того, что они за границами отвода. Это говорит о том, что у него самовольно захвачен земельный участок, и он не может с точностью говорить о том, где же находится земельный участок, который принадлежит ФИО15. Достоверных доказательств, что именно здесь находится земельный участок истцов, не имеется, именно из-за того, что все участки сдвинуты.

    Представители администрации Благовещенского района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

    Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, общей площадью 0,08 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал, граница которого проходит по с/т АОЗТ «Чигиринское», в районе <адрес>.

    Согласно копии материалов регистрационного дела, указанный земельный участок им приобретен на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных им с наследницами ФИО7

    Ранее данный участок выделялся его бабушке ФИО7 согласно Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 14930, выданного на основании постановления администрации Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ <номер> и списка работников АОЗТ «Чигиринское», имеющих дачные участки в <адрес>.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер> в государственном кадастре недвижимости значится как ранее учтенный, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В 2008 году по заявке ФИО13 ООО «Архитектурно-планировочное бюро» проводило межевание данного участка, подготовив землеустроительное дело, однако заявлений в орган кадастрового учета об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, собственниками участка не подавалось.

    Так как в последующем требования, предъявляемые к межевому плану изменились, в 2013 году по заявке К.А.Н. ООО «АПБ» был подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границы и площади участка с кадастровым номером <номер>.

    Согласно письма ООО «АПБ» от ДД.ММ.ГГГГ <номер> кадастровым инженером было выявлено пересечение границ в системе координат СК 1991 года промежованного земельного участка с кадастровым номером <номер> с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>.

    Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т АОЗТ «Чигиринское», является Б.С.А.

    Согласно копии материалов регистрационного дела на данный участок (только изначально площадью 0,08 га), участок первоначально выделялся ФИО14 и принадлежал ей на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, № 15230. Она также значится в списке работников АОЗТ «Чигиринское», имеющих дачные участки в <адрес> под № 401. После смерти ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к ее имуществу стали сын ФИО15 и муж ФИО14, которые в 2011 году выдали доверенность на имя ФИО16 с широким объемом полномочий в отношении данного участка, в том числе с правом продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 от имени ФИО15 и ФИО14 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 800 кв.м. с ФИО17

    По заявке ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>. После изготовления межевого плана сведения о границах данного участка были внесены в ГКН по заявлению ФИО17

    В последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 данный земельный участок площадью уже 1000 кв.м. продал Б.С.А.

    Считая, что сведения, внесенные в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, были внесены не верно и нарушают его права, К.А.Н. обратился в суд с настоящими требованиями, в обоснование которых привел доводы о незаконном формировании земельного участка с кадастровым номером <номер> в границах принадлежащего ему на праве собственности участка с кадастровым номером <номер>.

    Рассматривая данные требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее – кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Таким образом, одним из принципов ведения государственного кадастра недвижимости является актуальность и достоверность содержащихся в нем сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

То есть, описание границ земельных участков является одной из характеристик объекта недвижимости – участка и составляет сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 14 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент внесения изменений в сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером <номер>, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>. как указывалось выше, были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отсутствия на тот момент сведений в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, у органа кадастрового учета отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации изменений относительно земельного участка с кадастровым номером <номер>.

При этом, при рассмотрении вопроса о местоположении земельных участков <номер> и <номер>, судом было установлено следующее.

Как к Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 14930, выданному на имя ФИО7, так и к Свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № 15230, выданному на имя ФИО14, чертеж границ предоставленных им земельных участков, не прилагался. Это следует из исследованных судом материалов дела на садовое товарищество АОЗТ «Чигиринское», в котором имеется только государственный акт АМО-10 <номер> с отображением границ общих массивов земельных участков предоставленных садоводческому товариществу. При этом всем членам с/т АОЗТ «Чигиринское» земельные участки выделялись на основании единого постановления администрации Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ № 424, которое указано в качестве оснований выдачи свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества, хотя исходя из государственного акта, земельные участки для садоводческого товарищества выделялись несколькими массивами, расположенными отдельно друг от друга.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1-3 ст.67 указанного Кодекса, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Свидетель ФИО18 (являвшаяся членом садоводческого товарищества АОЗТ «Чигиринское», что подтверждается материалами дела и собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>), допрошенная в судебном заседании пояснила, что у нее ранее был земельный участок в АОЗТ «Чигиринское», которым она пользовалась с 1993 года и перестала пользоваться за два года до его продажи (в 2010 году). Земельный участок Завьяловых расположен от ее участка через участок. У Завьяловых участок огорожен деревянными столбами и колючей проволокой. На земельном участке росли какие-то деревья, плодово-ягодные насаждения. Земельный участок Шестина смежен с участком Завьяловых. Последний раз она участок Завьяловых видела в 2012 году, он был огорожен теми же столбами.

Свидетель ФИО19, пояснил, что у него ранее был участок в с/т АОЗТ «Чигиринское» в районе «Птичьей пади». Данный участок предоставлялся его отцу – ФИО20 в 1980 годах, поскольку он был работником совхоза. В 90-х годах им на данный участок было оформлено право собственности. Смежниками его земельного участка со стороны «Птичьей пади» являлся земельный участок Тарасенко и агронома Телухова. Тарасенко свой земельный участок обрабатывала. Он не знает были ли у Тарасенко еще земельные участки. Он свой участок обрабатывал до 2007-2008 годов.

Свидетель ФИО21 пояснила, что К.А.Н. приходится ей племянником. У них земельный участок расположен в с/т АОЗТ «Чигиринское», который ранее принадлежал Завьяловой. Завьяловой выдали участок, поскольку она работала в совхозе. Данный земельный участок огорожен забором. Их семья земельным участком пользуется с 1993 года. На земельный участок у них имеется свидетельство на право собственности. Ранее они строили домик на участке, но он сгорел в результате пала. После смерти мамы наследство приняли она и ее две сестры. Земельный участок обрабатывается ею и сестрами. Сведения о границах участка они не вносили, поскольку не знали об этом и им пояснил кадастровый инженер, что это не обязательно делать. Межевой план изготавливался повторно, поскольку участок передали в дар ФИО3. О пересечениях узнали при повторном межевании. Третьи лица к ним не обращались по поводу земельного участка с претензиями. При межевании участка они смежников не нашли, поскольку они свои участки на протяжении долгого времени не обрабатывают. У Кузьменко тоже имеется участок в с/т АОЗТ «Чигиринское» через один участок по отношению к их участку. С 1998 года по настоящее время ими постоянно обрабатывается земельный участок, кроме 2011,2012 годов. В настоящее время участок огорожен по углам - деревянными столбами, а вдоль периметра – бетонными столбами в виде треугольника. Бетонные столбы ставились ее отцом при получении участка. Проволока по периметру участка вросла в деревья. В настоящее время на участке имеется плодово-ягодные насаждения.

Свидетель ФИО30 В.А. в судебном заседании пояснил, что он работал председателем садового товарищества АОЗТ «Чигиринское» с 1993 года. Он начинал делить эти земли лично, также ему помогал Телухов Николай. С 1993 года по заявлениям их рабочих они выдавали земельные участки, в том числе и Завьяловой. Первые участки они делили в «Птичьей пади» по 6 соток. Следующий район «Солдатская рота», была выделена под дачи в размере 15 га. На этом участке они делили по 8 соток. Третий участок находится за «Птичьей падью», который они делили на земельные участки по 8 соток. Первые заявления, которые были написаны, получили земельные участки в «Птичьей пади». Завьялова работала у них в столовой. Она написала заявление, и он ей выделил 8 соток. Чтобы люди могли найти свой участок, они их нарезали, а потом поставили колышки с подписанными фамилиями. Потом согласно спискам он выдавал садовые книжки, принимал взносы. Завьяловой земельный участок был выделен в районе «Солдатской роты». Их соседями были Максименко, Шестин, Кузьменко. Завьялов - дед, огородил свой земельный участок столбами. ФИО14 знает, она была бригадиром отделения растениеводства. Она получила земельный участок в районе «Птичьей пади». В районе «Солдатской роты» у нее никогда не было земельного участка. Списки членов садового товарищества составлялись лично им. Фамилии в списках идут не по порядку. В конце списка стоит его подпись. Дополнительные списки тоже написаны им. Его земельный участок находится в районе «Солдатской роты». Он подписывал садовые книжки и выдавал свидетельства на право собственности. Было ли Постановление <номер> одно или были еще другие, он не помнит. Схемы не составлялись. Менялись ли люди земельными участками, он не знает. Земельные участки делили с 1993 по 2001 год. Он нарезал земельные участки, выдал садовые книжки и в дальнейшем, как владельцы пользовались этими земельными участками, он не отслеживал. С 2004 -2005 года он вместе с Завьяловым работал на автобазе. Они вместе привозили землю на свои земельные участки. Все документы были переданы в администрацию Благовещенского района, примерно до 2000 года. Участок, который выделялся Завьяловым, в данный момент он может определить точное его месторасположение. Участок расположен между дорог. Этот земельный участок засаживается по сегодняшний день. Границы земельного участка определены бетонными столбами и местоположения своего не меняли.

Свидетель ФИО23 пояснил, что ФИО7 знал с 1978 года. Он работал с их дедом ФИО24 на автобазе. Завьялова работала в столовой совхоза. В начале 90-х, на земельный участок Завьяловых они возили перегной, шлак, песок. Огораживали земельный участок столбами. Изначально столбы были деревянные, а потом бетонные. Земельный участок находится в с. Чигири, за военной частью. Столбы устанавливались в начале 90-х, при существовании совхоза.

Оценив приведенные свидетельские показания в их совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что они все согласуются между собой о том, что земельный участок, принадлежавший ФИО7 (с кадастровым номером <номер>), собственником которого в настоящее время является К.А.Н. был предоставлен в массиве рядом с солдатской ротой (военной частью). С момента предоставления его в 1993 году границ не менял, был при выделении огорожен деревянными столбами и бетонными на которые была натянута колючая проволока, указанное ограждение сохранено и на сегодняшний день. Данный участок семьей Завьяловых обрабатывается с момента предоставления и по сегодняшний день. Смежником с участком являлся участок ФИО25 с кадастровым номером <номер>, через один участок от участка Завьяловых располагался участок ФИО18 с кадастровым номером <номер>. Местоположение указанных участков наглядно отражено в схеме расположения участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО26 (т.3 л.д.54-55).

Свидетель ФИО15, являющийся сыном умершей ФИО14, которой выделялся земельный участок, находящийся в настоящее время в собственности Б.С.А., дважды давал показания в суде. Первоначально согласно его показаниям, отраженным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, он пояснил, что в 2011 году он от матери получил земельный участок в с/т АОЗТ «Чигиринское». Его матери земельный участок был предоставлен в 1990 годах, как члену садоводческого товарищества. Их участок располагался на птичьей пади. Он Ленскому выдал нотариальную доверенность на продажу земельного участка, который в последствии был продан Зозуле. Ленский знал, что участок располагался на птичьей пади, но участок замежевал в другом месте. Ленский обо всем договорился с его отцом. Он только выписал доверенность на Ленского. Смежниками их земельного участка являются: с правой стороны – Запаренко, а с левой – Телухов. У него в пользовании был только один земельный участок. Каким образом выдавался его матери земельный участок, не помнит, поскольку на тот момент он был маленький.

Повторно ФИО15 был допрошен в следующем судебном заседании – ДД.ММ.ГГГГ, уже по ходатайству стороны ответчика, пояснив, что в прошлый раз его попросили выступить в суде с такими показаниями, заплатив 2000 рублей. А также выкупив в магазине его паспорт. При повторном допросе, он указал следующее. У его мамы было два участка, он не знает где они находились, так как он там был около двух раз в двенадцатилетнем возрасте. Смежников он знает со слов матери. К нему приехал Б.С.А. и сказал, чтобы он дал в суде правдивые показания. Б.С.А. ему вознаграждения за это не обещал.

Вместе с тем, суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО15, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Так, при повторной дачи показаний свидетель сильно нервничал, у него дрожали руки и голос, в то время, как в судебном заседании состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, данный свидетель давал показания четко, внятно, без признаков переживания.

Более того, суд, оценив показания данного свидетеля в совокупности с вышеприведенными показаниями свидетелей, приходит к выводу о том, что показания данные ДД.ММ.ГГГГ согласуются с показаниями остальных свидетелей, не противоречат им. Так, ФИО15 показал, что участок его маме выделялся в районе птичьей пади, об этом же пояснял свидетель ФИО19 и ФИО30 В.А. Также ФИО15 называл смежников принадлежавшего его матери земельного участка, эти же фамилии в качестве смежников называл и ФИО19 С учетом этого, суд считает, что во внимание следует принимать показания ФИО15, содержащиеся в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу представителем Б.С.А. – ФИО12 приводились доводы о том, что поскольку ФИО30 В.А. указывал на то, что ФИО14 и иные члены садового товарищества самовольно заняли участки за птичьей падью, то есть ни в том массиве где им первоначально выделялись, став их использовать, а в последующем ФИО30 В.А. не контролировал, поэтому и не знает менялось ли ФИО14 местоположение ее земельного участка, в связи с чем, его пояснения не должны судом приниматься во внимание. И что по мнению стороны ответчика, вероятно ФИО14 в последующем стала использовать участок с кадастровым номером 28:10:13225:141 в том месте, где он промежован.

Приведенные доводы суд считает несостоятельными и противоречащими исследованным судом доказательствам в их совокупности.

Также суд не может принять во внимание доводы ФИО12 со ссылкой на экспертное заключение ООО «Астера» при ответе на вопрос <номер> о том, что судя по внешнему виду ограждения, имеющегося на участке К.А.Н. с кадастровым номером <номер>, ему не более двух лет. Так, перед экспертом судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ не ставился вопрос об определении давности установленного ограждения участка с кадастровым номером <номер>. Как следует из заключения, эксперт данный вывод сделал путем визуального осмотра, без соответствующих исследований. При этом суд считает, что при визуальном осмотре нельзя достоверно сделать определенные выводы, поскольку визуальное восприятие непосредственно связано с личными особенностями каждого индивидуального человека. Кроме того, выводы эксперта противоречат показаниям свидетелей ФИО18, ФИО21, ФИО30 В.А. и ФИО23, которые пояснили, что участок Завьяловых был огорожен сразу после его предоставления в 1993 году. Также в материалы дела представлены фотографии на которых изображено данное ограждение с вросшей в деревья колючей проволокой. Более того, из описания земельных участков подготовленного ООО «АПБ» по заявке ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ в графах «описание закрепление точки» в разделе 1/2 указано на наличие деревянных столбов забора.

На основании всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером <номер> выделялся ФИО14 в ином массиве, нежели участок ФИО7, смежными по отношению к друг другу они никогда не являлись, как это пыталась представить сторона ответчика, приобщая к материалам дела заключение кадастрового инженера ФИО26 о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ участков и схему расположения земельных участков. С учетом этого, доводы ФИО12 о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков, не заслуживают внимания, так как смещение участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> на расстояние в несколько метров в пределах одного ряда, как указано в схеме кадастрового инженера ФИО26, не может соответствовать действительности, поскольку как указано выше, участок Б.С.А., первоначальному собственнику ФИО14 в этом ряду не выделялся, а был выделен в совершенно другом месте. Таким образом, участок с кадастровым номером <номер> был промежован не на месте первоначального его предоставления – в массиве в районе птичьей пади, а совершенно в другом массиве – в районе солдатской роты (военной части), расположенном на значительном отдалении от массива птичья падь, о чем также пояснял и ФИО15

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Часть 9 указанной статьи устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, межевание земель включает в себя несколько этапов работ, в том числе подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов.

Из пункта 5 указанной Инструкции следует, что в процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы: проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка; топографические карты и планы; фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу; схемы и списки координат пунктов ГГС; схемы и списки координат пунктов ОМС; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка; сведения об особом режиме использования земель.

В соответствии с пунктами 9.1 и 9.2 Инструкции, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

    Вместе с тем, при межевании земельного участка с кадастровым номером <номер> приведенные положения законодательства, были нарушены и участок был промежован без учета существующих на местности границ участка с кадастровым номером <номер>.

    Согласно экспертного заключения ООО «Астера» выполненного на основании определения суда, установлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по его ограждению с земельным участком с кадастровым номером <номер> в границах по сведению ГКН. Площадь пересечения составляет 738 кв.м. При этом, границы земельного участка с кадастровым номером <номер> представленные с межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и фактической, совпадают в пределах допустимого расхождения; границы в соответствии с описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в юго-восточной части имеют место излома в точке 906.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований К.А.Н. в части признания недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

    При этом, рассматривая требования о признании недействительным согласования местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, проведенного администрацией Благовещенского района ДД.ММ.ГГГГ в акте согласования межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд считает их не подлежащими удовлетворению.

    Так, на листе <номер> страница 2 межевого дела подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка <номер>, действительно имеется согласование датированное ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, такое согласование проведено не администрацией Благовещенского района, как то заявлено в исковых требованиях, а администрацией Чигиринского сельсовета, что подтверждается подписью специалиста и печатью сельской администрации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: