Решение по делу № 2-3642/2019 ~ М-2525/2019 от 02.04.2019

УИД 03RS0003-01-2019-002986-73

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года          город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца Нестерова Ю.А., ответчика Мухаметяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Юрия Александровича к Мухаметяновой Елене Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Мухаметянова Альфрэда Айратовича о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нестеров Ю.А. обратился в суд с указанным иском, прося признать Мухаметянова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уфа, <адрес>, обязать соответствующие органы снять несовершеннолетнего Мухаметянова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец продал, а покупатель купил в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В указанном жилом помещении на момент заключения договора были зарегистрированы и проживали продавец Мухаметянов А.А. и его несовершеннолетний сын Альфред, которые в соответствии с п.8 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета и освободить данное недвижимое имущество от личных вещей в течение 20 дней с момента заключения договора.

Решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Мухаметянов А.А. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

В июле 2018 г. Мухаметянов А.А. скончался, а его член семьи несовершеннолетний сын Альфред продолжает оставаться зарегистрированным в указанном жилом помещении, проживая при этом со своей матерью по адресу: г.Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Кроме того, истцу приходится оплачивать за бывшего члена семьи бывшего собственника Альфреда жилищно –коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Нестерова Ю.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Мухаметянова Е.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации городского округа г.Уфы, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Мухаметянов А.А. продал, а покупатель Нестеров Ю.А. купил в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 1079/2069 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В указанном жилом помещении на момент заключения договора были зарегистрированы продавец Мухаметянов А.А. и его несовершеннолетний сын Альфред, которые в соответствии с п.8 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета и освободить данное недвижимое имущество от личных вещей в течение 20 дней с момента заключения договора.

Решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Мухаметянов А.А. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Вместе с тем, согласно справки о регистрации Мухаметянов Альфред Айратович ДД.ММ.ГГГГ сохраняет регистрацию в доме.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Кроме того, истцу приходится оплачивать за бывшего члена семьи бывшего собственника Альфреда жилищно –коммунальные услуги.

Как установлено судом несовершеннолетний Мухаметянов А.А. проживает с матерью по адресу г. Уфа, ул. Октябрьской революции <адрес>.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, о том что у Мухаметянова А.А. отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку право собственности у его отца Мухаметянова Айрата Амировича на жилое помещение прекращено в связи с отчуждением квартиры на основании договора купли-продажи.

Учитывая, что какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между собственником - истцом и ответчиком отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, нарушает права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, противоречит условиям договора купли продажи, соответственно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета так же подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Мухаметяновой Е.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Заявленное в ходе рассмотрения дела требование истца о взыскании почтовых расходов в сумме 81 руб. по направлении искового заявления в суд, удовлетворению не подлежит, поскольку указанные расходы не являлись обязательными.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Мухаметянова Альфреда Айратовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Снять Мухаметянова Альфреда Айратовича с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, <адрес>

Взыскать с Мухаметяновой Елены Николаевны в пользу Нестерова Юрия Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Во взыскании почтовых расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья              А.С.Шакиров