Решение по делу № 2-4344/2012 ~ М-3783/2012 от 17.04.2012

                                                                                                                       Дело № 2-4344-12

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                            «30» мая 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережневой С.В., при секретаре Павловой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казённого учреждения «___» городского округа «____» к Крымскому С.М. о признании недействительными п.п. 3, п. 5 протокола № от ____2010г. решения общественно-жилищной комиссии от ____2010г., утвержденный распоряжением Главы ГО «____» № от ____2010г. и заключенного на его основании договора социального найма от ____2010г. №,

        у с т а н о в и л :

МКУ «___» ГО «____» обратилось в суд с иском Крымскому С.М. о признании недействительными п.п. 3, п. 5 протокола № от ____2010г. решения общественно-жилищной комиссии от ____2010г., утвержденный распоряжением Главы ГО «____» № от ____2010г. и заключенного на его основании договора социального найма от ____2010г. №.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____, ул. ____, д. № кв.№, находится в муниципальной собственности городского округа «____», что подтверждается выпиской из реестра имущества № от ____ 2010 года. Указанное жилое помещение, на основании типового договора социального найма № от ____2008 г. на состав семьи один человек, было выделено для проживания В., которая скончалась ____2008 г. После смерти В. с целью завладения муниципальным объектом недвижимого имущества и использованием его в дальнейшем по своему усмотрению Крымский СМ. обратился к Б., которого представили как специалиста в области оформления документов и совершения сделок с объектами недвижимого имущества. В ____ 2009 года ответчик передал Б. свой паспорт гражданина РФ и договор социального найма № от ____2008 г. на имя В. В период с ____ по ____2009 г. Б. при неустановленных следствием обстоятельствах получил поддельный договор социального найма № от ____2008 г. на имя В., изготовленный на основе ранее переданного ему Крымским С.М.оригинального договора, где в графе о совместно вселяющихся с нанимателем лицах был указан ответчик. После этого, Б. от имени Крымского СМ. составил заявление о заключении договора социального найма и ____2009г. направил его в МУ «___» ГО «____», приложив наряду с другими документами поддельный договор социального найма № от ____2008г. ____2010г. сотрудниками МУ «___» ГО «____», введенными в заблуждение относительно подлинности предоставленного Б. договора социального найма №, было вынесено решение общественно-жилищной комиссии о предоставлении Крымскому СМ. жилого помещения - кв.№, д.№ по ул. ____, г.____, после чего ____2010 г. был заключен договор социального найма жилого помещения №. Из вышеизложенного следует, что типовой договор социального найма заключенный ____2010г. № недействителен, так как ответчик преднамеренно представил на заключение договора социального найма, заведомо фальсифицированные документы, что повлекло за собой заключение договора социального найма по не соответствующим действительности сведениям. Просят признать недействительным п.п. 3, пункта 5 протокола № от ____2010 г. решения общественно-жилищной комиссии от ____2010 г., утвержденный распоряжением Главы ГО «____» № от ____2010 года о заключении типового договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____, ул. ____, д. №, кв.№, с Крымским С.М. Признать недействительным типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____, ул. ____, д. №, кв.№, от ____2010г. №, заключенный с Крымским С.М. Признать Крымского С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ____, ул. ____, д. №, кв.№.

Представитель истца по доверенности Степанова Т.И. в суде исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Крымский С.М. в суд не явился, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ извещался по последнему известному суду месту жительства, согласно извещению телеграмма адресату не доставлена, адресат по извещению за телеграммой не является, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____, ул. ____, д. № кв.№, находится в муниципальной собственности городского округа «____», что подтверждается выпиской из реестра имущества № от ____ 2010 года.

Указанное жилое помещение, на основании типового договора социального найма № от ____2008 г. было выделено для проживания В., которая скончалась ____2008 г.

После смерти В. с целью завладения муниципальным объектом недвижимого имущества и использованием его в дальнейшем по своему усмотрению ответчик обратился к Б., которого представили как специалиста в области оформления документов и совершения сделок с объектами недвижимого имущества. В ____ 2009 года ответчик передал Б. свой паспорт гражданина РФ и договор социального найма № от ____2008 г. на имя В. В период с ____ по ____2009 г. Б. при неустановленных следствием обстоятельствах получил поддельный договор социального найма № от ____2008 г. на имя В., изготовленный на основе ранее переданного ему ответчиком оригинального договора, где в графе о совместно вселяющихся с нанимателем лицах был указан ответчик. После этого, Б. от имени ответчика составил заявление о заключении договора социального найма и ____2009г. направил его в МУ «___» ГО «____», приложив наряду с другими документами поддельный договор социального найма № от ____2008г. ____2010г. сотрудниками МУ «___» ГО «____», введенными в заблуждение относительно подлинности предоставленного Б. договора социального найма №, было вынесено решение общественно-жилищной комиссии о предоставлении ответчику жилого помещения - кв.№, д.№ по ул. ____, г. ____, после чего ____2010 г. был заключен договор социального найма жилого помещения №. Изложенные обстоятельства подтверждаются приговором Якутского городского суда РС(Я) от 24 июня 2011 года.

Из вышеизложенного следует, что типовой договор социального найма заключенный ____2010г. № недействителен, так как ответчик преднамеренно представил на заключение договора социального найма, заведомо фальсифицированные документы, что повлекло за собой заключение договора социального найма по не соответствующим действительности сведениям.

Ответчик зарегистрирован по адресу: г. ____ ул. ____, д. №, кв.№, что подтверждается справкой МКУ «___» ГО «____» Паспортно-регистрационного управления от ____ 2012 года.

Согласно п. 23 раздела (Социальный наем жилого помещения) Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению); нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления и прекращения или изменения правоотношения.

В силу п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального казённого учреждения «___» городского округа «____» - удовлетворить.

Признать недействительным п.п. 3, пункта 5 протокола № от ____2010 г. решения общественно-жилищной комиссии от ____2010 г., утвержденный распоряжением Главы ГО «____» № от ____2010 года о заключении типового договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____, ул. ____, д. №, кв.№, с Крымским С.М..

Признать недействительным типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____, ул. ____, д. №, кв.№, от ____2010г. №, заключенный с Крымским С.М..

Признать Крымского С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ____, ул. ____, д. № кв.№.

На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:           С.В. Бережнева