Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2020 ~ М-244/2020 от 22.01.2020

№2-1688/18-2020

46RS0030-01-2020-000430-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Оксюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Николая Матвеевича к Котельниковой Людмиле Борисовне, Котельникову Александру Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов Н.М. обратился в суд с иском к Котельниковой Л.Б., Котельникову А.В., в котором указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По этому же адресу зарегистрированы Котельникова Л.Б. (предыдущий собственник квартиры) и ее сын Котельников А.В. Последние после продажи квартиры истцу выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца. В связи с этим Михайлов Н.М. просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Истец Михайлов Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Котельникова Л.Б., Котельников А.В., надлежаще извещенные, не явились, о причинах неявки не известили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, с прекращением права собственности, бывший собственник утрачивает и право пользования имуществом.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.

В судебном заседании установлено, что истцу Михайлову Н.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено, что ранее собственником вышеуказанной квартиры являлась Котельникова Л.Б., которая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру Михайлову Н.М.

По условиям договора Котельникова Л.Б. и Котельников А.В. на момент его заключения зарегистрированы в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресных справок, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курской области, следует, что поименованные в иске ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, то есть в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.

При этом членами семьи Михайлова Н.М. ответчики не являются, в каких-либо договорных отношениях с ним не состоят.

А потому, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло от Котельниковой Л.Б. к Михайлову Н.М., в силу указанного выше положения ст.235 ГК РФ это обстоятельство является основанием для прекращения права пользования и признании утратившей право пользования жилым помещением за бывшим ее собственником Котельниковой Л.Б., а также в силу ст.292 ГК РФ – за Котельниковым А.В.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрации по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Михайлова Николая Матвеевича удовлетворить.

Признать Котельникову Людмилу Борисовну, Котельникова Александра Викторовича утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: