Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2012 ~ М-1410/2012 от 08.06.2012

Дело № 2-1779/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново 27 июля 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко Владимира Ивановича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петренко В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского <адрес> и просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 1434 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Сухая Балка, Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный», <адрес>, участок №.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены Садоводческого товарищества «Солнечный», созданного на базе государственного предприятия «Крастяжмаш» и расположенного в районе поселка Сухая Балка Емельяновского <адрес>. За истцом закреплен земельный участок № по <адрес>, т.е. тот участок, который находится у него в пользовании в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ СТ «Солнечный» было переименовано в СНТ «Солнечный». Первоначально при включении истца в члены СТ «Солнечный» ему была выдана членская книжка, он регулярно оплачивает членские взносы, и непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением администрации Емельяновского <адрес> СТ «Солнечный» был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 13,976 га для ведения садоводства. Земельный участок, которым пользуется истец, расположен в границах садоводства СНТ «Солнечный», каких-либо споров по факту владения истца данным земельным участком, а также по местоположению границ земельного участка не имеется.

Истец Петренко В.И. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – Администрации Емельяновского <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил, суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – СНТ «Солнечный» – председатель СНТ Тропин И.Г. о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Петренко В.И. он не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ).

Согласноч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. При этом к заявлению должны быть приложены следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что Садоводческому товариществу «Солнечный» на основании постановления администрации Емельяновского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено в собственность для ведения садоводства 13,976 гектаров земли из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> Земельным Комитетом.

ДД.ММ.ГГГГ истец Петренко В.И. был принят в члены СТ «Солнечный» и за ним закреплен земельный участок № общей площадью 1200 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, выданной истцу от СТ «Солнечный» при государственном предприятии «Крастяжмаш».

В соответствии с постановлением администрации Емельяновского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Садоводческое товарищество «Солнечный» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице – СНТ «Солнечный», не связанных с внесением изменений в учредительные документы.

Согласно справкам, выданным председателем СНТ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Петренко В.И. является членом СНТ «Солнечный» и за ним закреплен земельный участок общей площадью 1200 кв.м по <адрес>, участок №. Задолженности по уплате членских и иных взносов у Петренко В.И. не имеется, о чем свидетельствуют данные членской книжки садовода.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы истца о том, что с 1993 года и по настоящее время он является членом СНТ «Солнечный» и все это время открыто, добросовестно и непрерывно владеет предоставленным ему земельным участком № по <адрес>.

Доводы истца об отсутствии каких-либо споров по границам земельного участка, находящегося в его пользовании, подтверждаются актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно плану границ по результатам геодезических работ уточненная площадь земельного участка, расположенного в СНТ «Солнечный», <адрес> участок №, составляет 1434 кв.м.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Петренко В.И. принадлежит земельный участок, предоставленный в 1993 году в СНТ «Солнечный».

Таким образом, судом установлено, что истец Петренко В.И. с 1993 года пользуется земельным участком, расположенным в СНТ «Солнечный», <адрес>, участок №. Лиц, которые бы оспаривали право Петренко В.И. на указанный земельный участок или каким-либо иным образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено. Земельный участок расположен в границах садоводства СНТ «Солнечный», ранее данное садоводство имело наименование садоводческое товарищество «Солнечный», которому земельный массив площадью 13,976 гектаров был предоставлен в бессрочное пользование на основании постановления администрации Емельяновского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1993 года, в связи с чем, иск Петренко В.И. подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петренко Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать за Петренко Владимиром Ивановичем право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 1434 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Сухая Балка, Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                              С.В. Коренкова