Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5893/2011 ~ М-6123/2011 от 05.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                   02 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5893/2011 по иску Макаша ФИО4 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Макаш ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство этого жилого помещения, а именно: разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, установлен сан.тех. прибор (раковина), перенесен унитаз, заложен один из дверных проемов, используется как сан.узел; между кухней и коридором разобрана перегородка с дверным проемом, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть старых перегородок, установлены новые перегородки, заложен старый дверной проем, устроен новый дверной проем); между коридором и жилой комнатой разобрана часть перегородки с дверным проемом, в жилой комнате установлены декоративные элементы из гипсокартона. Перепланировка квартиры выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен. В представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, не возражает относительно заявленных требований, просит провести судебное заседание в отсутствие их представителя. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Макаш ФИО6. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переустройство этого жилого помещения, а именно: разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, установлен сан.тех. прибор (раковина), перенесен унитаз, заложен один из дверных проемов, используется как сан.узел; между кухней и коридором разобрана перегородка с дверным проемом, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть старых перегородок, установлены новые перегородки, заложен старый дверной проем, устроен новый дверной проем); между коридором и жилой комнатой разобрана часть перегородки с дверным проемом, в жилой комнате установлены декоративные элементы из гипсокартона. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры Макаш ФИО7. удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); техническим паспортом на спорное жилое помещение (л.д. 11-18), справкой ФГУП "Ростехинвентаризация" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); техническим заключением ООО «<данные изъяты>» (л.д. 20-30); экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-31).

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены суду доказательства того, что перепланировка и переустройство его квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

При таких обстоятельствах суд считает, что указанными переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, а потому суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, установлен сан.тех. прибор (раковина), перенесен унитаз, заложен один из дверных проемов, используется как сан.узел; между кухней и коридором разобрана перегородка с дверным проемом, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть старых перегородок, установлены новые перегородки, заложен старый дверной проем, устроен новый дверной проем); между коридором и жилой комнатой разобрана часть перегородки с дверным проемом, в жилой комнате установлены декоративные элементы из гипсокартона).

В результате перепланировки и переустройства квартиры её общая площадь составляет 68,80 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 суток.

Председательствующий                            подпись