Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2023 ~ М-247/2023 от 03.04.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    25 мая 2023 года                   пгт. Безенчук

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего          Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре                           ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации с. <адрес> м. <адрес>, ФИО3, ФИО4, Филиалу ППК "Роскадастр" по <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации с. <адрес> м. <адрес>, ФИО3, ФИО4, Филиалу ППК "Роскадастр" по <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истицы), при жизни наследодателю принадлежало жилое помещение, площадью №,0 кв.м. и земельный участок площадью № кв.м., согласно выписки из похозяйственной книге о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенный с кадастровым номером №, площадью № кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. ФИО2 является единственной наследницей в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору, заведено наследственное дело №, и нотариус Нечаева ГВ, нотариальный округ <адрес>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из части жилого дома, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №,площадью №,5 кв.м.

Оформить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, нотариус отказала, по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1061квм, местоположение по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного МБУ «Безенчукский МФЦ» 14.03.2023г.; включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение по адресу: <адрес>; признать, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение по адресу: <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, от её представителя, действующей по доверенности ФИО5, до начала судебного заседания обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика – Глава с.<адрес> м.<адрес> ФИО7 направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Филиал ППК Роскадастр по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тем не менее, п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что мать истца- ФИО1 являлась собственником части жилого дома, назначением жилое помещение, площадью №,0квм и земельного участка площадью 1067 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственней книге о наличии у гражданина права на земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГг №. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 13).

После смерти ФИО1 открылось наследственное дело № (л.д. 73-77). Истцу были выданы свидетельства о праве наследования по закону (л.д. 76-77).

В соответствии с п.п. 9.1 п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка.. . на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. Это означает, что к новому собственнику строения переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на его приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок был изготовлен межевой план. В соответствии с ответом Безенчукского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственном фонде данных и архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют материалы позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Но при этом геодезистами было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности деревянными столбами, которые существует более 15 лет.

В результате межевания границ площадь земельного участка составляет 1061 кв.м, по сведения ЕГПР площадь земельного участка 1067 кв.м., по плану земельного участка площадь 1067 кв.м.

Границы земельного участка не нарушают требования п. 11 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ. Спора по месторасположению границ земельного участка и его площади не выявлено. В соответствии п.З ст.22 Закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не выявлено.

При уточнении местоположения границы, площади, земельного участка с кадастровым номером 63:12:1406003:183, выполненные кадастровые работы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ, площади, квартала земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

Учитывая, что факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права.

В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец в порядке наследования приобрела право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, местоположение по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного МБУ «Безенчукский МФЦ» 14.03.2023г..

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение по адресу: <адрес>.

Признать, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение по адресу: <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву наследования.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                          Д.Ю.Бурдина