Решение по делу № 2-636/2014 ~ М-2701/2013 от 19.12.2013

Дело № 2-636/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего С.С. Очковой

    при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

20 февраля 2014 года

дело по иску Крашенина А. А.ча к Мыгасову О. АнатО.чу, ОУФМС России по КО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крашенинин А.А. обратился в суд с иском к Мыгасову О.А., ОУФМС России по КО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 26.08.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 01.09.2011г. На момент приобретения жилого дома, Мыгасов О.А. – друг прежнего хозяина дома значился зарегистрированным в этом доме еще с 2009г., но не проживал в указанном доме. Ответчик и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <...>, не оплачивает начисляемую на него квартирную плату, тем самым нарушаются его права как собственников жилого помещения. Фактически Мыгасов О.А. не проживает в указанном доме, никаких его личных вещей в этом доме нет, а также не является членом его семьи.

Ответчик Мыгасов О.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, причина его неявки суду не известна.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель ответчика ОУФМС России по КО в г. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду не известна.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <...> является Крашенинин А.А., что подтверждается договором купли-продажи от 26.08.2011г. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.09.2011г.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в данном жилом доме зарегистрирован Мыгасов О.А. с 12.03.2009г.

Свидетель <...>. суду подтвердила, что истец является ее братом, который в 2011г. купил дом по <...> в г. Прокопьевске. В этом доме после его продажи остался быть прописанным ответчик – знакомый продавца, которого они ни разу не видели и не знают, фактически Мыгасов О.А. в этом доме не проживает и его личных вещей в указанном доме не находится.

Таким образом, судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании Мыгасова О.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, путем снятия с регистрационного учета Мыгасова О. АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

        Судья                                                                     Очкова С.С.