Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2012 ~ М-1687/2012 от 17.09.2012

дело № 2-1595/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года                                                                                          г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В.,

с участием истцов КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. и КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В., представителя ответчика КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. - адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района КУШНАРЕВА Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. и КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. к КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. о реальном разделе имущества, находящегося в долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. и КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. с иском к КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. о реальном разделе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; и признании за КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>»; признании за КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности <адрес> расположенную по адресу: <адрес>

О взыскании с КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. в пользу ответчика в счет компенсации 19797 рублей.

О взыскании с КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. в пользу ответчика в счет компенсации 19797 рублей.

О взыскании с ответчика в пользу КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. расходов по оплате государственной пошлины в размере 792 руб.

О взыскании с ответчика в пользу КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. расходов по оплате государственной пошлины в размере 792 руб.

В судебном заседании истцы КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. и КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. исковые требования уточнили, просили суд реально разделить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> признать за КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать за КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. в пользу ответчика в счет компенсации 247099 рублей.

Взыскать с КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. в пользу ответчика в счет компенсации 247099 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4071 рубля.

Взыскать с ответчика в пользу КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4071 рубля.

Истица КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. суду пояснила, что им и ответчику принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Изобильненского районного суда ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время между ними возникли споры относительно указанной квартиры. Ответчик не участвует в судьбе квартиры никоим образом, выехал за пределы г. Изобильного, расходы по оплате содержания квартиры не несет, ее судьбой не интересуется.

Они вдвоем проживают в указанной квартире, несут все расходы, делают ремонт. Совместное проживание в квартире с ответчиком невозможно, так как в настоящее время между ними с ответчиком возникли разногласия относительно порядка раздела квартиры, так как нахождение квартиры в общем пользовании будет порождать между нами конфликты.

В связи с указанным возникла необходимость в реальном разделе квартиры.

Просила суд исковое заявление удовлетворить.

Истица КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. исковое заявление поддержала по основаниям, указанным КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И., просила суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, по адресу: <адрес>. По указанному адресу длительное время не проживает, его место нахождения неизвестно. Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной печатью «Общий отдел» администрации г. Изобильного, КОЛЕСНИЧЕНКО В.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает с 1999 года.

В связи с тем, что у ответчика КОЛЕСНИЧЕНКО В.В., фактическое место жительства которого неизвестно, отсутствует представитель, суд согласно ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката КУШНАРЕВА Н.Е. в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат КУШНАРЕВА Н.Е. суду пояснила, что не согласна с исковыми требованиями. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав истцов КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И., КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. и адвоката КУШНАРЕВА Н.Е., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 14.10.2010 года был признан недействительным договор приватизации жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края в части не включения в число собственников КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И., КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В..

Решением суда в число собственников <адрес> края были включены КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И., КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В..

Была установлена долевая собственность на <адрес> края и признано за КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> края, за КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> края, за КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> края.

Решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 14.10.2010 года вступило в законную силу 25.10.2010 года и имеет преюдициальное значение для настоящего гражданского дела.

Как видно из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права, право собственности истцов по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, было зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одною из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерною ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской Федерации», в отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников обшей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

С учетом того, что КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И., КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. и КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. являются участниками общей долевой собственности (по 1/3) в праве собственности на <адрес>, однако между собственниками возникли споры относительно квартиры, суд считает необходимым реально разделить квартиру.

В связи с отсутствием КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. по месту регистрации с 1999 года, суд приходит к убеждению об отсутствии между участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела квартиры, в связи с чем истцы вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре.

Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно представленному заключению к отчету об оценке стоимости недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет рыночную стоимость 741298 рублей, соответственно рыночная стоимость 1/3 доли в праве на данную двухкомнатную квартиру составляет 247099 рублей. Ответчику КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. выделяется 1\3 доли, следовательно с каждого из истцов в пользу ответчика подлежит взысканию сумма в размере 123549 рублей 50 копеек.

Кроме того, истцы КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. и КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. в связи с обращением в суд за защитой своих прав понесли расходы. Так, суду каждой истицей были представлены квитанции об оплате государственной пошлины в доход государства в размере 792 рубля и 3279 рублей, что в сумме составляет 4071 рубль.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд. С учетом требований указанной статьи, требования истцов о взыскании с ответчика КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. в пользу каждой из истцов судебных расходов подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. и КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. к КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. о реальном разделе имущества, находящегося в долевой собственности - удовлетворить.

Разделить реально <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>

Признать за КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности <адрес>.

Взыскать с КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. в пользу КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. в счет компенсации 123549 рублей 50 копеек.

Взыскать с КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. в пользу КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. в счет компенсации 123549 рублей 50 копеек.

Взыскать с КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. в пользу КОЛЕСНИЧЕНКО Г.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4071 рубля.

Взыскать с КОЛЕСНИЧЕНКО В.В. в пользу КОЛЕСНИЧЕНКО Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4071 рубля.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

      Председательствующий судья:                   С.М. Калиниченко