Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6209/2013 ~ М-5748/2013 от 24.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2013 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6209/2013 по иску Тюмина Игоря Александровича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к Министерству имущественных отношений <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником объекта недвижимости - гаража, площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Льговский, б/н, ГСК 45, гараж № 46, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

05.03.2013г. он обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 28 кв.м., занимаемого гаражом, представил все необходимые документы.

Однако 01.04.2013г. истец получил отказ в приватизации земельного участка с предложением приобрести его в собственность за плату.

Ссылаясь на незаконность отказа, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Льговский, б/н, ГСК 45, гараж № 46.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4, уточнила исковые требования, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования – гараж, площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Льговский, б/н, ГСК 45, гараж № 46, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем имеется расписка, причина не явки суду не известна, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица, ГСК - 45, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в своем отзыве против удовлетворения требований ФИО2 не возражал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ГСК.

Представитель третьего лица, Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении требований ФИО2 оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 1 ст.1 ЗК РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством (далее Порядок), утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 74.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Льговский, б/н, ГСК 45, гараж № 46, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 15.03.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2012г. 63-АЖ № (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого капитальным гаражом по вышеуказанному адресу.

01.04.2013г. Министерство имущественных отношений <адрес> отказало ФИО2 в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, ссылаясь на отсутствие законных оснований.

Судом также установлено, строительство гаражей велось в установленном законом порядке.

Так, решением № от 02.04.1981г. Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов <адрес> разрешено проектирование строительства кооперативного гаража-стоянки в <адрес> и выделении кооперативу в бессрочное пользование земельного участка (л.д. 10-11).

В соответствии с актом об отводе границ участка в натуре № от 28.05.1981г. заводу «Экран» выделен земельный участок, площадью 0,15 га для строительства гаража-стоянки в <адрес> по Льговскому переулку (л.д. 12).

ГСК № организован на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 25.08.1981г. (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ГСК-45, пользуется гаражом и земельным участком с момента создания ГСК.

Таким образом, судом установлено, что истец, являясь собственником гаража № 46, имеет право оформить земельный участок под гаражом в собственность.

Запрета на предоставление земельного участка в собственность не имеется, поскольку установлено, что истец владеет земельным участком, на котором построил кирпичный гараж, является членом ГСК-45.

Земельный участок площадью 28,00 кв.м. имеет вид разрешенного использования – гараж. Земельный участок под гаражом находится на территории ГСК, границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Как следует из сведений Управления Росреестра по <адрес> от 18.02.2013г. права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК № 45, гараж № - отсутствуют, правопритязания иных лиц на земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования – гараж, площадью 28,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Льговский, д. б/н, ГСК - 45, гараж № 46.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2013г.

    Председательствующий:            подпись      Бобылева Е.В.

    Решение вступило в законную силу:

    Копия верна.                

Судья:                

Секретарь: