Решение по делу № 2-2459/2016 ~ М-1892/2016 от 05.07.2016

2-2459/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе

судьи Семериковой И. Г.

при секретаре Спицыной А. О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

08 августа 2016 года

гражданское дело по исковому заявлению Малькова Д. А. к Красиловой (Галиахметовой) Р. Г. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Мальков Д. А. обратился в суд с иском к Красиловой (Галиахметовой) Р. Г. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование исковых требований указал, что 14.10.2014 года между ним и ответчиком, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей – Галиахметову А. и Галиахметова Д., был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, <...>. По условиям договора, дом продан ответчику и её детям в общую долевую собственность за 409 408,50 рублей за счет заемных средств. После оформления за ответчиком и её детьми права долевой собственности на дом в учреждении Юстиции, денежные средства ему не переданы. Просит суд:

признать договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, <...>, заключенный 14.10.2014 года между ним и Красиловой (Галиахметовой) Р. Г. – недействительным, применить последствия недействительности сделки;

прекратить право собственности ответчика Галиахметовой Р. Г. на дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...>;

прекратить право собственности ответчика Галиахметовой А. А. на дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...>;

прекратить право собственности ответчика Галиахметова Д. А. на дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...>;

восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности Малькова Д. А. на дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...>;

прекратить залог в силу закона на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...>.

Истец, представитель истца – Кругленко М. А., действующая на основании доверенности от 19.11.2015 года, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик Красилова (Галиахметова) Р. Г. иск признала полностью. Согласна с требованиями Малькова Д. А. о признании договора купли-продажи дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, <...>, заключенного 14.10.2014 года между Мальковым Д. А. и Галиахметовой Р. Г. – недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права долевой собственности. Суду пояснила, что в настоящее время она приобрела жилой дом по <...>, где проживает с детьми. Дом приобретен на средства материнского капитала, и будет оформлен в собственность детей.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу таких нарушений не усматривается, поэтому суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из представленных суду документов следует, что 15.07.2014 года Галиахметова Р. Г. приобрела в собственность по договору купли-продажи (л.д. 38 – 42) жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...> по цене 384 408,50 рублей за счет средств целевого займа по договору целевого денежного займа от 15.07.2014 года, предоставленного займодавцем ООО «Сибирский Капитал», по условиям которого возврат суммы займа и процентов за пользование займом осуществляется посредством направления средств материнского капитала на погашение основного долга и процентов (л.д. 43 – 48). Право собственности Галиахметовой Р. Г. зарегистрировано в ЕГРП 21.07.2014 года (л.д. 37).

Таким образом, судом установлено, что жилищные права несовершеннолетних Галиахметова Д. А., Галиахметовой А. А. в случае принятия судом признания иска Галиахметовой (ныне Красиловой) Р. Г. не нарушаются.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Малькова Д. А. в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, <...>, заключенный 14.10.2014 года между Мальковым Д. А. и Галиахметовой Р. Г., применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право общей долевой собственности Галиахметовой Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <...> (рег. запись <...> от 20.10.2014 года доля в праве 1/3).

Прекратить право общей долевой собственности Галиахметовой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <...> (рег. запись <...> от 20.10.2014 года доля в праве 1/3).

Прекратить право общей долевой собственности Галиахметова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <...> (рег. запись <...> от 20.10.2014 года доля в праве 1/3).

Восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности Малькова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <...>.

Прекратить регистрационную запись <...> от ДД.ММ.ГГГГ- ипотека в силу закона - на дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:                                                       И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2016г.

Судья:                                       И.Г.Семерикова