Решение по делу № 2-694/2016 ~ М-575/2016 от 03.06.2016

Дело №2-694/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын          27 июля 2016 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре ///,

с участием представителя истца – адвоката ///

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /// к ///, ///, ///, /// о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по переулку Школьный, <адрес>, обосновывая свои требования тем, что /// ДД.ММ.ГГГГ по договору мены приобрела <адрес> по пер.Школьный 9 <адрес>, где зарегистрировала своего сожителя и детей. ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру она продала ему и он зарегистрировал свое право собственности. Ответчики с регистрационного учета проданной квартиры не снимаются в добровольном порядке, ничем не объясняя своего отказа. Просит суд внести решение о прекращении права пользования квартирой № по пер.Школьный 9 <адрес> ///, ///, /// и /// с последующим снятием их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, участия не принимал, в иске просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат /// поддержал требования истца в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения». Согласно ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании указанной нормы права, суд считает ответчиков уведомленным надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 209 ГК РФ и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ДД.ММ.ГГГГ ///, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ///, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(сын), ///, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сожитель), ///, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), данные обстоятельства подтверждаются справкой из ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

/// с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, свидетельством о регистрации права собственности (л.д.7)

Согласно договору купли-продажи квартиры, /// продала, а /// купил квартиру по адресу <адрес>, пер.Школьный <адрес>. При этом стороны договорились, что члены семьи собственника жилого помещения снимутся с регистрационного учета до 20.02.2016г.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на спорное помещение к ///, за ответчиками не сохранилось права пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что ответчики сохранили регистрацию по месту жительства в <адрес>.9 пер. Школьный <адрес>, не свидетельствует о наличии у них права на данное жилое помещение.

В связи с тем, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования подлежат удовлетворению, в силу пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Требования /// удовлетворить.

Признать ///, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ///, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ///, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ///, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Школьный, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ///, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ///, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ///, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ///, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, переулок Школьный, <адрес>.

Разъяснить ///, ///, ///, что они могут подать в Верхнебуреинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                Е.В.Костина