Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2013 ~ М-1046/2013 от 19.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 10 июня 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Егорову А.С., Егорову А.А., Егорову А.А., Егорову С.А., Егорову Я.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис», в лице представителя по доверенности Живаевой Н.М., обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в долевом порядке с Егорова А.С. сумму долга в размере 58 113 руб. 40 коп., сумму пени в размере 6816 руб., 76 коп., уплаченную госпошлину в размере 1 698 руб. 61 коп., а всего 66628 руб. 77 коп., с Егорова С.А. сумму долга в размере 29 056 руб. 70 коп., сумму пени 3408 руб., 38 коп., уплаченную госпошлину в размере 849 руб. 30 коп., а всего 33314 руб. 38 коп., с Егорова А.А. сумму долга в размере 29056 руб. 70 коп., сумму пени 3408 руб. 38 коп., уплаченную госпошлину 849 руб. 30 коп., а всего 33314 руб. 38 коп., с Егорова А.А. сумму долга в размере 29 056 руб. 70 коп., сумму пени 3408 руб., 38 коп., уплаченную госпошлину в размере 849 руб. 30 коп., а всего 33314 руб. 38 коп., с Егорова Я.А. сумму долга в размере 29 056 руб. 70 коп., сумму пени 3408 руб., 38 коп., уплаченную госпошлину в размере 849 руб. 30 коп., а всего 33314 руб. 38 коп.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики. С 1 ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией является ООО «УК-Комфортбытсервис» на основании муниципального контракта №, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис». Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальными услугами, которая составляет сумму в размере 174 340руб. 20 коп., а также пени в размере 20450 руб. 28 коп.

Представитель истца - ООО «УК-Комфортбытсервис» Эстерле К.Р. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Егоров А.С. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что не согласен с требованием о взыскании пени, поскольку квитанций ООО «УК-Комфортбытсервис» об оплате жилищно-коммунальных услуг он не получал, истец данные квитанции ему (Егорову А.С.) не вручал.

Ответчики Егоров А.А., Егоров А.А., Егоров С.А., Егоров Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, по 1/6 доли в праве собственности на квартиру № по адресу: г<адрес> принадлежит ответчикам Егорову А.А., Егорову А.А. Егорову С.А., Егорову Я.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а Егорову А.С. в праве собственности на данную квартиру принадлежит 1/6 и 1/6 доли на основании договора купли-продажи от 13.07.2006 года и свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в указанном жилом помещении зарегистрированы Егоров С.А., Егоров А.С., Егоров А.А., Егоров А.А.

Согласно состоянию лицевого счета на спорную квартиру, задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 174340 руб. 20 коп., пени 20450 руб. 28 коп.

Суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей.

Ответчиками не представлено соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчика Егорова А.С. о том, сумма пени не может быть взыскана, поскольку им не были получены квитанции истца об оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с этим невозможно было производить оплаты за пользование жилым помещением, кроме того, начисленные истцом пени за жилищно-коммунальные услуги завышены, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку из предоставленного представителем ответчика состояния финансово-лицевого счета видно, что задолженности и пени рассчитаны с учетом всех платежей, внесенных ответчиками по ДД.ММ.ГГГГ, которые обращены в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ответчиком не представлено доказательств невозможности самостоятельного получения квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг в управляющей компании, доказательств невозможности своевременного внесения платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Егорова А.С. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1698 руб. 61 коп., а с ответчиков Егорова С.А., Егорова А.А., Егорова А.А., Егорова Я.А. в размере 849 руб. 30 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК – Комфортбытсервис» удовлетворить.

Взыскать с Егорова А.С. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 58 113 руб. 40 коп., сумму пени в размере 6816 руб. 76 коп., а также в порядке возврата государственной пошлины в размере 1 698 руб. 61 коп., а всего в сумме 66 628 руб. 77 коп.

Взыскать с Егорова С.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 29 056 руб. 70 коп., сумму пени в размере 3408 руб. 38 коп., а также в порядке возврата государственной пошлины в размере 849 руб. 30 коп., а всего в 33 314 руб. 38 коп.

Взыскать с Егорова А.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 29 056 руб. 70 коп., сумму пени в размере 3408 руб. 38 коп., а также в порядке возврата возврат государственной пошлины в размере 849 руб. 30 коп., а всего в 33 314 руб. 38 коп.

Взыскать с Егорова А.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 29 056 руб. 70 коп., сумму пени в размере 3408 руб. 38 коп., а также в порядке возврата государственной пошлины в размере 849 руб. 30 коп., а всего в 33 314 руб. 38 коп.

Взыскать с Егорова Я.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 29 056 руб. 70 коп., сумму пени в размере 3408 руб. 38 коп., а также в порядке возврата возврат государственной пошлины в размере 849 руб. 30 коп., а всего в 33 314 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю. Волгаева