Решение по делу № 2-1984/2015 ~ М-2392/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-1984 Е/ 2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никутиной Любови Николаевны к Сидорову Андрею Юрьевичу, Администрации городского округа Коломна о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Никутина Л.Н. обратилась в суд с иском к Сидорову А.Ю., Администрации городского округа Коломна о признании права собственности. Просит прекратить право собственности на часть жилого дома: помещение № назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, пом.№, инвентарный номер №№ состоящую из: - лит.<данные изъяты>: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты>2 кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; - лит.<данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты>1 кв. Признать право собственности на часть жилого дома: помещение №№ назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, пом.№ инвентарный номер №№ состоящую из :

- лит.<данные изъяты>: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты>5 кв.м;

- лит.<данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м,

- лит <данные изъяты> холодная пристройка № площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) (уточненное исковое заявление л.д.№).

В обоснование заявленного иска указывает, что она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. пом.№ на основании Соглашения о разделе земельного участка и прекращения общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица является собственником части жилого дома <адрес>, находящегося на данном земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из помещения № (лит.<данные изъяты>: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; лит<данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м) на основании определения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении мирового соглашения.

Собственником части жилого дома <адрес> в виде помещения № является Сидоров А.Ю.

После приобретения права собственности истица снесла в части дома –помещение № лит.<данные изъяты>: кухню № площадью <данные изъяты> кв.м и на свои средства и своими силами возвела постройки: лит.<данные изъяты>: кухню № площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м; лит <данные изъяты>: холодную пристройку № площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего произошло изменение общей площади части дома с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. Возведение построек осуществлено истицей без получения соответствующего разрешения для строительства и согласования проекта, т.е самовольно.

Строительство построек осуществлено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил, и их сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица Никутина Л.Н. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает полностью (л.д.№

Ответчик Администрация городского округа Коломна не направила в судебное заседание своего представителя, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила (л.д.№).

Ответчик Сидоров А.Ю. в судебное заседание не явился, в своем заявлении, направленным в суд, просит о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен (л.д.№).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ч.1, 3 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Никутиной Л.Н. принадлежит на праве собственности часть жилого дома: помещение №№, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, пом.№, состоящую из: - лит.<данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; - лит.<данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> кв. на основании определения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении мирового соглашения (л.д.№

Собственником части жилого дома <адрес> в виде помещения № является Сидоров А.Ю.

Указанная часть дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего истице на основании Соглашения о разделе земельного участка и прекращения общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№.)

Право собственности Никутиной Л.Н на часть дома и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, выданного Коломенским отделом Юго-Восточного филиала ГУП МО МОБТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит.<данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> кв.м снесена, возведены постройки: лит.<данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м; лит <данные изъяты> холодная пристройка № площадью <данные изъяты> кв.м, без соответствующего разрешения и согласования проекта (л.д.№ т.е. является самовольной постройкой.

В результате вышеуказанных действий истицы произошло изменение общей площади части дома с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

Исходя из заключения ООО «Орион» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по результатам технического обследования строительных конструкций жилой пристройки (лит.<данные изъяты>) и холодной пристройки (лит.<данные изъяты>) помещения № жилого дома <адрес>, жилая пристройка (лит.<данные изъяты> и холодная пристройка (лит.<данные изъяты>) находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации по своему функциональному назначению, а их основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, обеспечивает соблюдение противопожарных норм на рассматриваемой территории застройки и обеспечивает безопасную эвакуацию людей (л.д.№).

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес>, Коломенском, Луховицком, Зарайском, <адрес>х помещение № жилого дома с жилой пристройкой (лит.<данные изъяты>) и холодной пристройкой (лит.<данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.№

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные жилая пристройка (лит.<данные изъяты>) и холодная пристройкой (лит.<данные изъяты>) помещения № части жилого дома <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью граждан. Суд признает за истицей право собственности на данные жилые помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никутиной Любови Николаевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Никутиной Любови Николаевны на часть жилого дома: помещение №№, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, пом.№ инвентарный номер №№, состоящую из: - лит.<данные изъяты>: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; - лит.<данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> кв. Признать право собственности за ФИО3 на часть жилого дома: помещение №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, пом.№, инвентарный номер №№, состоящую из :

- лит.<данные изъяты>: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- лит.<данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м,

- лит <данные изъяты> холодная пристройка № площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: