Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2017 ~ М-579/2017 от 06.06.2017

№2-622/17

                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин                                              29 июня 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего                                              Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                                                Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева С.С. , Залунина В. Н., Стасюка С. В. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права пользования жилым помещением и признании незаконным отказа в заключении договора социального найма

установил:

Токарев С.С., Залунин В.Н. и Стасюк С.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ними право пользования квартирой <адрес> и признании незаконным отказ последней в заключении с ними договора социального найма на занимаемое ими спорное жилое помещение.

В обоснование иска указали, что данная квартира, в которой они проживают с рождения, была предоставлена в 1986 году их матери ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти они втроем проживают и зарегистрированы в этой квартире, несут бремя её содержания, однако в заключении с ними договора социального найма ответчиком безосновательно отказано.

В судебном заседании Токарев С.С. и Залунин В.Н. иск поддержали по тем же основаниям.

Истец Стасюк С.В. не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд по вызову не явился, возражений по иску не заявил.

Представитель ООО «Гагаринское ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что в 1986 году ФИО7была предоставлена кВ. <адрес> и с ней фактически был заключен договор социального найма, что подтверждено платежными документами о начислении на её имя коммунальных платежей.(л.д. 11).

В качестве членов её семьи в указанную квартиру вселились и зарегистрированы с 17 января 1986 года её дети: Токарев С.С.и Стасюк С.В. С 29 апреля 1993 года зарегистрирован также её сын Залунин В.Н., 18.04.1993 года. (л.д. 8)

Из копии со свидетельства о смерти следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 10)

После её смерти истцы продолжают проживать в данной квартире, несут бремя её содержания, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, что подтверждено справкой ООО «Гагаринское ЖЭУ» от 31.05.2017 года, копиями платежных документов, поступающих на имя покойной ФИО7 (л.д.9,11)

Желая заключить договор социального найма на свое имя, Токарев С.С. с согласия остальных членов семьи, обратился в администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области, однако получил отказ из-за отсутствия документа, подтверждающего законность вселения.

Между тем, в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится одни из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Поскольку истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, они приобрели право пользования данной квартирой, отказ заключить с ними договор социального найма не основан на законе.

Ссылки на отсутствие у последних документов о вселении в занимаемое ими жилое помещение суд находит безосновательными, поскольку никем не оспаривается, что вселены они в спорное жилье в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы в нем с 1986 года, право пользования им ответчиком не оспорено, требований о их вселении не заявлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

                                                                            решил:

Иск Токарева С.С. , Залунина В. Н., Стасюка С. В. удовлетворить.

Признать за Токаревым С.С. , Залуниным В. Н., Стасюком С. В. право пользования на основании договора социального найма на кв.<адрес>

Признать незаконным отказ в заключении письменного договора социального найма и обязать администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области заключить с Токаревым С.С. , Залуниным В. Н., Стасюком С. В. такой договор.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через данный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                    Л.Ю. Ерченко