Решение по делу № 2-1325/2016 ~ М-719/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-1325/2016

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усолье                                                                                                01 апреля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием представителя истцов Булановой Н.В., действующей на основании ордера               № от <дата>.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по иску Андрюшиной С.И., Кокоулиной С.В., Чезганова А.В. к Администрации Усольского городского поселения о признании квартир частями жилого дома,

у с т а н о в и л:

         Истцы Андрюшина С.И., Кокоулина С.В., Чезганова А.В. обратились в суд с иском к Администрации Усольского городского поселения о признании квартир частями жилого дома, указывая на то, что они являются собственниками жилого дома № находящегося по адресу: <адрес> № принадлежит на праве собственности Андрюшиной С.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Квартира № принадлежит на праве собственности Кокоулиной С.В., Чезганову А.В. по ..... доли в праве каждому на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата>. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в указанном доме. Квартира № и № находятся в одноэтажном доме, состоящем из двух квартир. Земельный участок, на котором расположен указанный дом разделен в натуре, то есть у Андрюшиной С.И. и у Кокоулиной С.В., Чезганова А.В. самостоятельные, огороженные земельные участки. В каждой части их жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, общих инженерных сетей не имеется. В указанном жилом доме нет помещений общего пользования. Перевод квартиры в части жилого дома необходим для дальнейшего оформления права собственности на земельные участки, на котором находятся части жилого дома. Площадь жилого дома – <адрес>: общая – ..... кв.м., жилая – ..... кв.м. с холодным пристроем, крытым двором и хлевом, <адрес>: общая площадь ..... кв.м., жилая – ..... кв.м. с холодным пристроем, крытым двором, баней и хлевом. В связи с тем, что во всех документах жилой дом назван квартирой невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок в установленном законом порядке. Просят признать квартиру № № общей площадью ..... кв.м. частью жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>. Признать квартиру № № общей площадью ..... кв.м. частью жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>. Внести соответствующие изменения в свидетельства о государственной регистрации права.

          Истцы Андрюшина С.И., Кокоулина С.В., Чезганов А.В. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, с участием представителя Булановой Н.В.

          Представитель истцов Буланова Н.В. доводы искового заявления поддержала.

          Представитель ответчика Администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение оставляют на усмотрение суда.

     Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

            Судом установлено, что Андрюшина С.И. является собственником 3х-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения, квартиры № № в собственность граждан № от <дата>, выдано свидетельство о государственной регистрации права <дата> (л.д.7,9).

    Кокоулина С.В., Чезганов А.В. являются собственниками 3х-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ..... доли в праве каждый, на основании договора на передачу жилого помещения, квартиры № № в собственность граждан от <дата>, выданы свидетельства о государственной регистрации права <дата> (л.д. 8, 10,11).

            В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> является жилым одноэтажным домом. Дом состоит из двух частей (квартир). Одну часть дома занимает истец Андрюшина С.И., другую истцы Кокоулина С.В., Чезганов А.В. Каждая часть дома имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, общих инженерных сетей не имеется.

    Спорное жилое помещение под определение квартиры, указанное в ст.16 ЖК РФ не подпадает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащие истцам жилые помещения являются частями жилого дома.

           Андрюшина С.И. владеет и пользуется частью дома, занимаемой квартирой № Кокоулина С.В., Чезганов А.В. владеют и пользуются частью дома, занимаемой квартирой №.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истцов о признании квартир №, № <адрес> в <адрес> края, частями жилого дома и как следствие необходимость внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оснований для внесения изменений в свидетельства о государственной регистрации права, выданным истцам регистрирующим органом не имеется, так как изменения вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании внесенных изменений по решению суда Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю выдаст истцам новые свидетельства о государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать квартиру № №, принадлежащую Андрюшиной С.И. общей площадью ..... кв.м. с холодным пристроем, крытым двором, хлевом частью жилого дома № № по ул. <адрес>

Признать квартиру № № принадлежащую Кокоулиной С.В., Чезганову А.В., общей площадью ..... кв.м. с холодным пристроем, крытым двором, баней, хлевом частью жилого дома № № по <адрес> края по ..... доли в праве собственности за каждым.

Решение суда является основанием для внесения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

    Судья Березниковского

            городского суда                                                                             Н.А.Бабинова