Решение по делу № 2-741/2013 ~ М-759/2013 от 10.07.2013

Дело №2-741/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2013 года

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Коневой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Нивенское сельское поселение» к Абдурахмановой С.Г., Овчаровой С.Д., Осыкиной Г.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ХХХ, ХХХ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ХХХ, о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Нивенское сельское поселение» обратилась в суд с иском, которым просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ХХХ, ул. ХХХ, дом ХХ, кв. Х и снять их с регистрационного учета, указав, что вышеуказанная квартира находится в собственности МО «Нивенское сельское поселение». Наниматель данного жилого помещения Щербакова А.А. снята с регистрационного учета 11 декабря 2002 года в связи со смертью. Договор найма жилого помещения с ней прекращен, однако, в жилом помещении остались зарегистрированы Абдурахманова С.Г., Овчарова С.Д., Осыкина Г.Н., О.О.Д., Р.Я.О., О.Д.К.,. Ответчики членами семьи нанимателя не являются, общее хозяйство с нанимателем не вели, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрели, в жилом помещении не проживали. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет муниципальному образованию использовать принадлежащее ему право собственности, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, в том числе лишает возможности предоставить жилое помещение в пользование по договору социального найма гражданам, которые приняты в администрацию муниципального образования в качестве нуждающихся в жилых помещениях. По состоянию на 01 июля 2013 года в администрации на учете нуждающихся в жилых помещениях принято 77 семей, в том числе имеющих право внеочередного предоставления жилого помещения.

Представитель Скальная Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что плата за спорную квартиру не начисляется с момента смерти нанимателя, поскольку администрации известно, что в квартире никто фактически не проживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, откуда почтовые отправления вернулись с отметкой за истечением срока хранения и неявкой адресатов. При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: пос. ХХХ, ул. ХХХ, дом ХХ, кв. Х, находится в собственности муниципального образования «Нивенское сельское поселение», что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности МО «Нивенское сельское поселение».

Как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Абдурахманова С.Г.; Овчарова С.Д.; Осыкина Г.Н.; О.К.Д., Р.Я.О..

Согласно положению ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного и муниципального фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения являлась Щербакова А.А., которая 11 декабря 2002 года снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателю влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что ответчики членами семьи нанимателя Щербаковой А.А. не являлись, таковыми ею не признавались, родственниками её также не являлись, совместно никогда не проживали, а были лишь зарегистрированы в спорном жилом помещении, то есть права пользования жилым помещением наравне с нанимателем они не приобрели.

Так, свидетель С. И.Н. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству со спорным жилым помещением с 2005 года. За все время её проживания в квартире по адресу: пос. ХХХ, ул. ХХХ, дом ХХ, кв. Х никто не проживал и не проживает. Квартира все время стоит закрытая, в ней никого нет. Ранее, ей, как жителю поселка, было известно, что в данной квартире проживает Щербакова А.А.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования администрации МО «Нивенское сельское поселение» о выселении Абдурахмановой С. Г., Овчаровой С. Д., Осыкиной Г. Н., несовершеннолетней Р.О.Я. О.. О. О. Д., несовершеннолетнего О. Д. К. подлежащими удовлетворению.

Согласно требованию ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно положению ст. 2 данного закона место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: п. пос. ХХХ, ул. ХХХ, дом ХХ, кв. Х, не является местом жительства или местом пребывания ответчиков, право пользования им они не приобрели, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Абдурахманову С.Г., Овчарову С.Д., Осыкину Г.Н., Р.Я.О., О.О.Д., О. Д. К., из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ХХХ, ул. ХХХ, дом ХХ, кв. Х, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2013 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Вольтер Г.В.

Секретарь: Конева В.И.