Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2012 ~ М-428/2012 от 30.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации.

22 мая 2012г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волковых Г.Н., М., А. и Д. к администрациям городского округа Самара и <адрес> городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Волкова Г.Н., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, поддержала исковые требования. Суду показала, что в 1988г. они с мужем купили у Р. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С этого времени они вселились и проживают в указанном доме. Трое их детей с рождения также проживают в этом доме. В 1992г. они с мужем провели капитальный ремонт и реконструкцию дома. Муж стал оформлять документы на дом, но не успел это сделать, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти мужа она вместе с детьми так и проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию дома и земельного участка. Их семья является многодетной, другого жилья они не имеют. Поэтому она просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на дом № по <адрес> в равных долях.

Представитель истца Волковой Г.Н. – М., действующая на основании доверенности (л.д. 6), поддержала исковые требования, подтвердила показания своей доверительницы, дополнив, что согласно представленным ими заключениям спорный дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам. Земельный участок, на котором расположен это дом, поставлен на кадастровый учет, споров по его границам с соседними землепользователями нет. Никто, кроме Волковой и ее малолетних детей, на <адрес> не претендует. Волкова несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги. Поэтому она просит признать за своей доверительницей и ее малолетними детьми право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <...> кв. метров, жилой площадью – <...> кв. метров; подсобной – <...> кв. метров в равных долях – по <...> доле – за каждым.

Представитель ответчиков администрации городского округа Самара и администрации <адрес> городского округа Самара К., действующая на основании доверенностей (л.д. 79-80), суду пояснила, что фактически семья Волковых с 1988г. проживает, владеет и пользуется домом № по <адрес> представленным заключениям указанный дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, поставлен на кадастровый учет. Данным иском права администраций г.о. Самара и <адрес> г.о. Самара не нарушаются. Поэтому решение по делу они оставляют на усмотрение суда

3-и лица В. и К.В. против удовлетворения исковых требований не возражали, подтвердили показания Волковой Г.Н., дополнив, что они на спорный дом, в котором проживает семья их умершего родного брата – В.Н., не претендуют. Они считают, что этот дом должен быть передан в собственность Волковой Г.Н. и ее троих несовершеннолетних детей.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ супруги Волковы <...> приобрели у Р. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С этого времени они вселились и постоянно проживали в указанном доме, несли расходы по их содержанию, оплачивали коммунальные платежи, провели капитальный ремонт и реконструкцию дома. Семья ВолковойГ.Н. является многодетной. Трое ее несовершеннолетних детей с рождения также проживают в доме № по <адрес> (л.д. 21-22, 93).

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца и 3-их лиц, а также вступившими в законную силу решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26-27).

Спорный жилой дом находится в хорошем состоянии, пригоден для проживания, соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждены техническим заключением ООО «Консоль», заключениями ООО «Аудит-Безопасность» и ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» (л.д. 53-64, 65-67, 68-73).

На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

На основании ст. 4 Закона РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В судебном заседании бесспорно установлено, что земельный участок по адресу <адрес>, на котором расположен спорный дом, был сформирован в более 30 лет назад. На нем находился дом Р., который она впоследствии продала Волковым. Участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами, ранее никому не предоставлялся (л.д. 28). Участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 29-37).

В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Его родные брат В. и сестра К.В. на спорный дом не претендуют.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Волковыми Г.Н., М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по <...> доле – за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <...> кв. метров, жилой площадью – <...> кв. метров, подсобной – <...> кв. метров, площадью помещений вспомогательного использования – <...> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья подпись.

<...>

<...>

<...>