Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2015 ~ М-303/2015 от 03.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     10 апреля 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

с участием истца Емельянова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-351/2015 по иску Емельянова ФИО8 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов И.С. обратился с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Емельянов И.С. поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником земельного участка общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выделенного ему для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> пояснили, что до получения свидетельства о государственной регистрации права на данный земельный участок, необходимо уточнить его границы, так как граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения площади и границ земельного участка он обратился к кадастровым инженерам с соответствующим заявлением. Кадастровыми инженерами были проведены все необходимые кадастровые работы. По результатам данных работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале и площадь земли незначительно изменилась за счет уточнения - с 1800 кв.м. до 1931,93 кв. м. Данные расхождения являются препятствием для подготовки межевого плана земельного участка и дальнейшего его оформления. Ему было рекомендовано привести конфигурацию земельного участка в соответствие с графическим материалом, определяющим местоположение его границ, обратиться в суд для установления границ земельного участка. Просил установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1931,93 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Суходол, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск полностью поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают, просят его удовлетворить.

Третье лицо Данилов А.П. надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Свидетель ФИО4 показала, что истца Емельянова И.С. знает, они соседи. Ему участок выделили давно, он им пользуется. Границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров с соседями нет.

Свидетель ФИО5 показал, что истца Емельянова И.С. знает, они соседи. Знакомы они лет тридцать. Истец проживает по своему адресу и пользуется земельным участком лет тридцать. Границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров с соседями нет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Емельянову И.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № без межевания.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при уточнении границ данного земельного участка был использован правоустанавливающий документ (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ). Какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к свидетельству отсутствуют. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Результаты проведения геодезических измерений, по ранее сложившимся границам, существующим более пятнадцати лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения показали, что площадь земельного участка составляет 1931,93 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации городского поселения <адрес>, Данилова А.П., при этом актом согласования местоположения границ подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Емельянова И.С. об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд          

р е ш и л :

Исковые требования Емельянова ФИО9 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1931,93 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Суходол, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

     Судья:                                            И.А. Яковлев