Решение по делу № 2-1960/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-1960/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Воробьевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазковой Ирины Владимировны к ООО «Каскад» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда. В обоснование заявленных требований Глазкова И.В. указала, что (Дата обезличена) между истцом и ООО «Каскад» заключен договор (№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: (адрес)

Согласно п. 3.2. цена договора составляет 3555200 (три миллиона пятьсот пятьдесят тысяч двести) руб.

Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участниками должна быть осуществлена не позднее 1 квартала 2016 г., т.е. до 31 марта 2016 г.

До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, в связи с тем, что строительство жилого дома до настоящего времени ответчиком не завершено.

Просит суд взыскать с ООО «Каскад» в пользу Глазковой И.В. неустойку в размере – 940942 руб. 90 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф, предусмотренный ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

В судебное заседание Истица Глазкова И.В. не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Каскад» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом по юридическому адресу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 310, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между истцом и ООО «Каскад» заключен договор (№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: (адрес)

Согласно п. 3.2. цена договора составляет 3 555 200 (три миллиона пятьсот пятьдесят тысяч двести) руб.

Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участниками должна быть осуществлена не позднее 1 квартала 2016г., т.е. до 31 марта 2016 г.

26 января 2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о нарушении застройщиком условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, с предложением в досудебном порядке произвести выплату неустойки по договору.

Однако во внесудебном порядке ООО «Каскад» претензию истца не исполнило.

Таким образом, период просрочки исполнения обязательства по договору составляет с 31 марта 2016 года по настоящее время, т.е. 397 дней.

Согласно расчетам истца сумма неустойки за период просрочки с 31 марта 2016 года по 02 мая 2017 года составляет 940942 руб. 90 копеек.

Суд, проверив расчет представленный истцом, согласен с ним, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 940942 руб. 90 копеек.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что судом установлен факт просрочки исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, с учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, руководствуясь ФЗ «О защите прав потребителей», суд считает, что моральный вред подлежит возмещению в размере 40000 руб.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ООО «Каскад» в пользу Глазковой И.В. подлежит взысканию штраф в размере 470 471 (четыреста семьдесят тысяч четыреста семьдесят один) рублей 40 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глазковой Ирины Владимировны к ООО «Каскад» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Каскад» в пользу Глазковой Ирины Владимировны 940 942 рублей 90 копеек – в счет неустойки за несвоевременное исполнение обязательства, 470471 руб. 40 коп. – штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования, 40000 руб. – компенсацию морального вреда, а всего взыскать 1451414 (Один миллион четыреста пятьдесят одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей 30 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: