Решение по делу № 2-294/2017 от 06.03.2017

Дело № 2-294/2017

05 апреля 2017 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коткиной * к администрации муниципального образования «Муравьевское» о признании права собственности на здание гаража,

установил:

Коткина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Муравьевское» о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования.

Обосновала требования тем, что * года умер ее супруг К* П.С., после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде здания гаража, возведенного наследодателем на отведенном для этого земельном участке, по адресу: *, Вельского района, *. Не успев оформить право собственности на гараж, К* П.С. умер. Она является наследником первой очереди после его смерти. Дети наследодателя отказались от своих наследственных прав на имущество отца. Просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

Коткина Н.В. в судебном заседании настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что ее супругу был выделен земельный участок под строительство гаража и дано разрешение на его возведение. В данных документах неправильно указано отчество К*П.С., «*, а следовало указать « *», что является технической ошибкой при их оформлении. В * году К*П.С. умер, не успев оформить свое право на спорный объект.

Представитель администрации МО «Муравьевское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Третьи лица - Коткин С.П., Коткина С.П. на судебное заседание также не явились, просят рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав Коткину Н.В., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа по Вельскому совхозу-техникуму № * года К* П.С. отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в дер. *, Вельского района.

Решением Исполнительного комитета * сельского Совета народных депутатов * от * К* П.С. разрешено строительство индивидуального гаража на территории дер. * в соответствии с проектом рекомендованным архитектором района.

В * году К*П.С. возвел на отведенном для этого земельном участке здание гаража, о чем свидетельствует техническая документация на объект.

Согласно техническому паспорту видно, что общая площадь гаража составляет * кв.м., инвентарный номер *.

На основании постановления главы администрации МО «Муравьевское» № * года зданию гаража присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, дер. *

Не успев оформить право собственности на здание гаража, К* П.С. умер * года, что подтверждается свидетельством о смерти *года.

Наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются: супруга Коткина Н.В., истец по делу и их дети Коткин * и Коткина *, третьи лица по делу, которые отказались от своих наследственных прав в пользу супруги наследодателя.

Коткина Н.В. вступила в права наследования на имущество наследодателя, ей выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, автомобиль и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Свидетельство о праве на наследство на гараж не выдавалась по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о производимых нотариальных действиях в отношении наследственного имущества наследодателя К* П.С., умершего * года.

Таким образом, истец вступил во владение наследственным имуществом после смерти своего супруга, принимает меры по сохранению гаража, несет расходы по его содержанию, оформил техническую документацию на здание гаража.

Сведения о наличии обременений и ограничений на спорный объект в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

Зарегистрировать в установленном порядке право собственности в настоящее время истцом не представляется возможным по причине отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего.

Так, действительно в соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что наследодатель К* П.С. умер, не оформив надлежащим образом свое право на здание гаража, принадлежавшие ему при жизни на основании указанных выше документов.

Согласно ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Поскольку К*П.С. умер, то отсутствуют правовые основания для признания за ним права собственности на спорный объект, что не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов лиц, имеющих право наследования после смерти наследодателя.

Право К* П.С. на указанное здание гаража никем не оспаривается и данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, градостроительные нормы и правила (в том числе противопожарные) при строительстве соблюдены.

Указание отчества наследодателя как «*» вместо «*» в приказе № * года о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж и в решении № * года о разрешении на его строительство, суд считает технической ошибкой при оформлении данных документов.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов у наследодателя, наследник не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по независящим от его обстоятельствам, а поэтому суд считает, что заявленные требования надлежит удовлетворить.

Названный объект недвижимости входит в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, при этом истец, фактически приняв наследство после его смерти, вступил в права наследования на эту недвижимость.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Также суд считает необходимым разъяснить, что данное решение является основанием для обращения по регистрации соответствующим учреждением юстиции перехода права собственности от наследодателя к наследнику.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Коткиной * - удовлетворить.

Признать за Коткиной * право собственности на здание гаража под номером *, общей площадью * квадратных метров, инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, деревня *, переулок *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев