Решение по делу № 2-146/2017 (2-4016/2016;) от 03.11.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            5 апреля 2017 года                                                        г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи    : ФИО7 Родькиной

при секретаре                                : ФИО8Махмудовой

с участием представителя истца: Асанова ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому    заявлению Карамушка ФИО10 к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо: МУП «ЖКП «Молодежное» о признании права на проживание и понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, согласно которого просит признать за ней право на проживание в квартире № № <адрес> и обязать администрацию Молодежненского сельского поселения заключить с Карамушка ФИО11 договор социального найма указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец вселилась в указанную квартиру и проживала в качестве члена семьи, нанимателем которой, согласно акту пользования, был Ефимов ФИО12. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась с заявлением о заключении договор социального найма спорного жилого помещения, однако администрацией Молодежненского сельского поселения ей было отказано ввиду отсутствия каких - либо сведений относительно указанной квартиры в книге учета. Считает отказ ответчика не правомерным, так как истец фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма с 2001 года, в связи с чем имеются основания для признания ее нанимателем жилого помещения и возложения на ответчика обязанности заключить договор социального найма спорной квартиры.

             В судебном заседании представитель истца Асанов ФИО13., действующий на основании доверенности, пояснил, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается ответом МУП «ХКП «Молодежное» № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим ссылку на решение Молодежненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Просил исковые требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района не возражает против заключения договора социального найма с Карамушка ФИО14., однако в настоящее время заключить договор не представляется возможным, т.к. правоустанавливающие документы на муниципальное имущество находятся в стадии оформления (л.д. 105-106).

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 152,152), конверт на имя истца возвращен в суд с отметкой организации почтовой связи « истек срок хранения» (л.д.154). Суд, в соответствии со ст.ст. 113,116, 118 ГПК РФ, считает судебную повестку врученной, а истца извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Кроме того суд учитывает, что информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной. Стороны причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступали. Третье лицо представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.140).

С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Карамушка ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> (л.д.20).

Согласно ответа Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ № № на имя истца, заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным в виду отсутствия данных в книге учета граждан Молодежненского сельского поселения по <адрес> (л.д.11).

Судом так же установлено, что согласно ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ»    в Симферопольском районе право собственности на кв. № № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано (л.л. 101).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, данные о регистрации права собственности на кв. № № по <адрес>    в ЕГРН отсутствуют (л.д.103).

Судом так же установлено, что согласно решения 10 сессии 1 созыва Молодежненского сельского совета Симферопольского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты приема – передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности Молодежненского сельского совета на баланс МУП «ЖКП «Молодежное». Из содержания акта приема – передачи следует, что на баланс передано техническое оборудование, транспортные средства, мусороуборочные площадки и т.п. Какая – либо информация о спорном имуществе, в том числе о доме № по ул<адрес>, в акте отсутствует (л.д. 141-148).

            В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного Закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

До 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере ( ч.1 ст.12.1. Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ)

В соответствии со ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

           Согласно ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ»    в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объект недвижимости, расположенный по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за ЭТК «Симферопольский» (л.л. 138).

           В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

            Поскольку доказательств того, что <адрес> в пгт. <адрес> в целом, или квартира № № <адрес> является муниципальной собственностью сторонами не представлено, а по договору социального найма может быть предоставлено только жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, исковые требования в части возложения обязанности на ответчика заключить договор социального найма с истцом удовлетворению не подлежат.

           По указанным обстоятельства суд приходит к выводу об отсутствии оснований для привлечения в качестве третьего лица - ЭТК «Симферопольский» как собственника <адрес> в пгт. <адрес>, поскольку решение суда по данному делу, с учетом положений ст. 49 ЖК РФ, не может повлиять на его права и обязанности по отношению к одной из сторон.

          Требования истца в части признания права на проживание в спорной квартире удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены истцом с целью заключения договора социального найма. Поскольку в удовлетворении данного требования истцу отказано, исковые требования в части признания права на проживание удовлетворению не подлежат. Более того, из содержания искового заявления и представленного отзыва ответчика на исковое заявление следует, что право на проживание истца в спорной квартире ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы взысканию в пользу истца не подлежат.

           Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Карамушка ФИО16 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья: