Решение по делу № 2-6444/2017 от 04.07.2017

    Дело № 2-6444/2017

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

04 октября 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске,

Дело по иску Администрации г. Благовещенска к Очкуру О.Н. об освобождении земельного участка,

                                            У с т а н о в и л :

Администрация г. Благовещенска обратилась в суд с данным иском, указав, что ответчиком для установки бетонного гаража самовольно занят земельный участок площадью 21,83 кв.м., расположенный в квартале № 408 г. Благовещенска.

Истец требует обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 21,83 кв.м., расположенный на территории примыкающей с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером *** в квартале № 408 г. Благовещенска, в соответствии со схемой являющейся приложением к акту осмотра территории квартала 408 от 16 июня 2017 г., путем вывоза гаража.

Представитель истца в судебных заседаниях на иске настаивала, высказывала те же доводы. Пояснила, что факт самовольного занятия ответчиком земельного участка под гараж подтверждается решением мирового судьи по иску Очкура О.Н. к Управлению ЖКХ Администрации г. Благовещенска о возмещении убытков. При рассмотрении этого дела Очкур О.Н. признавал, что использует земельный участок под гараж, в гараже находятся его личные вещи, в том числе - автомобиль.

Также факт занятия ответчиком земельного участка подтверждается актами осмотра.

Факт перемещения гаража Администрацией г. Благовещенска установлен не был.

В удовлетворении заявления от 31 июля 2017 г. о предоставлении земельного участка ответчику отказано письмом от 04 августа 2017 г..

Ответчик иск не признал. В судебных заседаниях 31 июля 2017 г., 10 августа 2017 г. г. пояснял, что гараж, указанный в иске, купил. На момент покупки гараж находился на другом земельном участке.

Управление ЖКХ Администрации г. Благовещенска перенесло этот гараж на земельный участок, который указан истцом в иске, переместив гараж на несколько метров. Таким образом, самовольно данный земельный участок он (ответчик) не занимал.

31 июля 2017 г. обратился в Администрацию г. Благовещенска с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под гараж.

В судебное заседание 04 октября 2010 г. ответчик, а также представитель третьего лица – Управления ЖКХ Администрации г. Благовещенска не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ответчик пользуется гаражом, расположенным на спорном земельном участке площадью 21,83 кв.м. в 408-м квартале г. Благовещенска. Данный гараж был приобретен Очкуром О.Н. у Панченко О.П. по договору от 19 апреля 2011 г.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 6 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области» органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставляют земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 33 Устава муниципального образования города Благовещенска, утвержденного решением Думы города Благовещенска от 26 мая 2005 года № 62/89 указанные полномочия относятся к полномочиям администрации города Благовещенска (исполнительно - распорядительный орган местного самоуправления).

Судом установлено, что 26 июля 2013 г. Очкур О.Н. обращался в органы полиции с заявлением по поводу вскрытия и повреждения гаража. При проведении проверки по заявлению указывал, что гараж использовал для хранения автомобиля и другого личного имущества, данный гараж был передвинут с первоначального места, где он размещался.

На момент приобретения Очкуром О.Н. гаража, а также по настоящее время какой-либо земельный участок для размещения указанного гаража ответчику не предоставлялся. Следовательно, гараж, приобретенный Очкуром О.Н., являлся самовольной постройкой и подлежал сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Суд учитывает разъяснения, данные в п.п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Суд не может принять во внимание ссылки ответчика на то, что принадлежащий ему гараж был сдвинут с первоначального места, где он находился. Само по себе данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии самовольного занятия земельного участка, так как не порождает права ответчика на пользование земельным участком, занятым гаражом. Факт пользования земельным участком и гаражом ответчик не оспаривал.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу из нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

С учетом изложенного, заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина – 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Обязать Очкура О. Н. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 21,83 кв.м., расположенный на территории, примыкающей с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером *** в квартале № 408 г. Благовещенска, в соответствии со схемой, являющейся приложением к акту осмотра территории квартала 408 от 16 июня 2017 г., путем вывоза гаража.

Взыскать с Очкура О. Н. государственную пошлину в доход местного бюджета – 6 000 рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 07 октября 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 06 октября августа 2017 г.

Судья