Решение по делу № 2-332/2017 от 29.03.2017

Дело № 2-332/2017

В окончательной форме изготовлено 21 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                                                                                              21 июня 2017 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Насыкова И.Г.

при секретаре Дружининой И.А.,

с участием представителя истца ЗЮГ - Деминой Е.В., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗЮГ о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ЗЮГ обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимую вещь - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный во дворе между домами № и 42Б по <адрес>, в обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года, не являясь собственником, открыто и непрерывно владеет указанным объектом. Данный гараж с ДД.ММ.ГГГГ года входил в состав Детского сада №. В гараже ремонтирует и хранит автомобиль, периодически проводит текущий ремонт гаража, поддерживает его в технический исправном состоянии, оплачивает электроэнергию. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца - Демина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков администрации городского округа Богданович и Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович направили в суд отзывы, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против исковых требований не предоставили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей надлежащих образом уведомленных ответчиков.

Свидетели САВ и ААП суду пояснили, что являются местным жителями, здание гаража, на который претендует истец находилось в полуразрушенном состоянии, пока ЗЮГ в начале 2000 годов его не восстановил своими силами и за свой счет. С этого момента и до настоящего времени ЗЮГ следит за гаражом, поддерживая его в технический исправном состоянии, хранит в нем автотранспорт.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из норм, закрепленных в ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей отражение в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из технического и кадастрового паспортов, спорный объект недвижимости - гараж расположен в <адрес> во дворе между домами № и №Б, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., а также кадастровый № (л.д. №).

Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АР-12597/08, спорный гараж в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует (л.д. №).

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович указано, что в реестре муниципальной собственности городского округа Богданович не содержатся сведения об объекте недвижимости: нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, во дворе между домами № и №Б (л.д. №).

В ответе СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Богдановичское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № отражено, что собственником детского сада №, расположенного по адресу: <адрес> по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес>» (л.д. №). При этом, исходя из исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной данным учреждением, спорный гараж входил в состав указанного детского сада (л.д. №).

Как указано в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а также в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированных прав на указанный объект недвижимости, не имеется (л.д. №).

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ЗЮГ обоснованными, так как в судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником спорного гаража, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, что позволяет ему приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗЮГ удовлетворить.

Признать за ЗЮГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный между домами № и №Б <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данную недвижимую вещь за ЗЮГ.

Решение в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского

городского суда                                                                                                  И.Г. Насыков

Дело № 2-332/2017

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                                                                                              21 июня 2017 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Насыкова И.Г.

при секретаре Дружининой И.А.,

с участием представителя истца ЗЮГ - Деминой Е.В., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗЮГ о признании права собственности на недвижимое имущество,

на основании ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗЮГ удовлетворить.

Признать за ЗЮГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный между домами № и №Б <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данную недвижимую вещь за ЗЮГ.

Решение в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского

городского суда                                                                                                  И.Г. Насыков