Решение по делу № 2-2103/2013 от 06.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2013 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Шестакове Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2103/13 по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе наследственного имущества, прекращении права собственности на долю в наследственном имуществе и признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2, в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО6, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 и, уточнив исковые требования, просит произвести раздел наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего <дата> года; прекратить право собственности ФИО3 на ? долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.З. и А. Космодемьянских, <адрес>, обязав ФИО2 выплатить ФИО3 в счёт увеличения её доли в наследственном имуществе 699 700 руб.; признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанную квартиру.

Свои требования истец мотивирует тем, что совместно с мужем ФИО7 с 1976 года проживала в спорном жилом помещении, которое по договору передачи было передано в совместную собственность супругов. После смерти ФИО7 она приняла наследство в виде доли спорной квартиры и является собственником ? долей квартиры. Ответчик ФИО3 является собственником ? доли квартиры в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7 Доля ответчика являются малозначительной, как объект проживания использована быть не может, ответчик имеет другое жильё, совместное пользование квартирой невозможно.

Ответчик ФИО3 иск не признал, полагая заниженной сумму предложенной истцом компенсации за изымаемое наследственное имущество. Возражая против иска, ссылается на нуждаемость в дополнительной жилой площади, в связи с чем в качестве компенсации за изъятие наследственной доли полагает возможной передачу ему доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО2 либо, компенсацию в виде рыночной стоимости ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. З. и А. Космодемьянских, <адрес>, определённой в соответствии с представленным им отчётом № ООО «Гранд Эксперт» по состоянию на <дата> в размере 1 317 749 руб. 50 коп.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Департамент городского имущества <адрес>, нотариус <адрес>ёва И.Н. о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.З. и А. Космодемьянских, <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., принадлежала на праве совместной собственности ФИО2 и её мужу ФИО7 на основании договора передачи № 090929-<адрес> от <дата> (л.д.135,136).

<дата> ФИО7 умер (л.д.11).

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО7, принявшими наследство, являлись его сын ФИО3 и супруга ФИО2, стороны по делу.

<дата> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на ? доли спорной квартиры, на основании договора передачи квартиры в собственность от 11.07.1997г. № 090929-<адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 27.11.2012г., реестровый № 2-1443, запись регистрации № (л.д.14,15,103,114-115).

<дата> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю спорной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 05.12.2012г., реестровый № 2-1514, запись регистрации № (л.д.103,114-115,210).

Настаивая на удовлетворении требований, ФИО2, в лице своего представителя, ссылается на то, что в соответствии с нормами ст.1168 ГК РФ приобрела преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.З. и А. Космодемьянских, <адрес>, находящееся в общей собственности перед ответчиком, право собственности, которого просила прекратить, в связи с выплатой ею гарантированной компенсации в размере рыночной стоимости ? доли квартиры, определённой на основании заключения эксперта № от <дата> в сумме 699 700 руб. (отчёт № ООО «БК-Аркадия» л.д.20-92).

Как разъяснено в п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным (п.54).

Поскольку ФИО7 скончался в 2012 году, при разрешении спора суд руководствуется правилами ст. ст. 1165-1170 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 1168 ГК РФ 1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В соответствии с нормами ст. 1170 ГК РФ 1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Ответчик ФИО3 возражая против иска, полагал компенсацию в размере 699 700 руб. несоразмерным возмещением его наследственной доли, в обоснование своих возражений представив в материалы дела отчёт № ООО «Гранд Эксперт», согласно которому рыночная стоимость ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. З. и А. Космодемьянских, <адрес>, по состоянию на <дата> составляет 1 317 749 руб. 50 коп. (л.д.238).

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что компенсация в размере 699 700 руб. является несоразмерным возмещением наследственной доли ответчика, которая относительно всего объекта недвижимости является значительной.

При этом суд принимает во внимание, что ответчик готов принять за изымаемое наследственное имущество другое имущество из состава наследства или денежную компенсацию в размере предложенной им стоимости ? доли квартиры.

Принимая во внимание, что ФИО2 не предоставлена соответствующая компенсация ответчику, суд считает, что осуществление истцом преимущественного права невозможно, поэтому в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО2 к ФИО3 о разделе наследственного имущества, прекращении права собственности на долю в наследственном имуществе и признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья