Решение по делу № 2-1719/2017 от 05.04.2017

ДЕЛО № 2-1719/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Осиповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Данковой Л.М. к Полевому Е.А. об утверждении права пожизненного пользования квартирой, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Данкова Л.М. обратилась в суд с иском к Полевому Е.А., в котором просила утвердить право пожизненного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ней и членами ее семьи: сыном Старцевым А.В., матерью Старцевой М.Е. Определить порядок пользования указанной квартирой: выделить в пользование истца и членов ее семьи право пользования комнатой № (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), площадью 17,1 кв.м.); выделить ответчику в пользование комнату № (согласно технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ), площадью 17,1 кв.м., места общего пользования: кухню, санузел, комнату, прихожую и балкон закрепить в общее владение и пользование.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Данковой Л.М. и Полевым Е.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре не определены права пользования истца данной квартирой, что повлияло на права и законные интересы истца. Истец является пайщиком и членом семьи пайщика ЖСК №. Пай был выплачен в полном объеме в размере 5910, 43 руб. ДД.ММ.ГГГГ. Истец и члены ее семьи приобрели равное с членом и пайщиком ЖСК № право бессрочного пользования жилым помещением. Сторонами не оспаривалось, что спорная квартира предоставлялась по ордеру на состав семьи из четырех человек, в том числе ныне живущие и постоянно проживающие в квартире – истец, ее мать Старцева М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Старцев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В дальнейшем квартира, расположенная по адресу: <адрес> была оформлена на отца истца – Старцева М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а после его смерти на мать - Старцеву М.Е.

Применительно к разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 314, не подлежат выселению из спорной квартиры по основанию, предусмотренному п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ следующие члены семьи пайщика – истец, ее мать Старцева М.Е., которая проживает с истцом, и истец осуществляет за ней постоянный ежедневный уход.

Истец полагает, что она, Данкова (ранее Старцева), ее мать Старцева М.Е., поскольку постоянно проживают в вышеуказанной квартире, поэтому за ними сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире, независимо от фактического собственника квартиры.

Кроме того, у истца отсутствует иное помещение, пригодное для проживания, ее доходов недостаточно для приобретения иного жилья.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Коленко И.В. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Истец, представитель истца по доверенности Донских Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее участвовавшая в судебном заседании представитель истца Донских Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что ответчику просит выделить в пользование комнату №.

Ответчик Полевой Е.А., третьи лица Старцева М.Е., Старцев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя ответчика, требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> в <адрес> являлся Старцев М.С. (регистрационное удостоверение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Старцева (после брака Данкова) Л.М. являлась членом ТСЖ «Надежда-94», паевые накопления за <адрес> в сумме 5910, 43 руб. выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно поквартирной карточки Старцева Л.М., Старцев М.С., Старцева М.Е., Старцев А.В. зарегистрированы в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из пояснений представителя истца членом ЖСК являлась Старцева (Данкова) Л.М., с ДД.ММ.ГГГГ истец, ее сын Старцев А.В., ее мать Старцева М.Е. и отец Старцев М.С. являлись членами семьи и были вселены в указанное жилое помещение, но документы были оформлены на Старцева М.С.

Старцев М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Старцева М.С. собственником квартиры стала Старцева М.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19).

Согласно карточек формы «А» и «Б» Старцева (Данкова) Л.М. и ее сын Старцев А.В. в ДД.ММ.ГГГГ были выписаны с указанного жилого помещения (л.д.10-12).

При рассмотрении дела № по иску Старцевой М.Е. к Данковой Л.М. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки установлено следующее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Старцева М.Е. оформила нотариальную доверенность на имя жены своего внука Старцевой О.И., согласно которой она уполномочивала Старцеву О.Е. подарить Данковой Л.М. принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Доверенность удостоверена нотариусом Денисовой И.М..

В этот же день Старцева О.Е., действуя от имени Старцевой М.Е., и Данкова Л.М. заключили договор дарения, в соответствии с условиями которого даритель дарит принадлежащую ему на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Данкова Л.М. заключила с Полевым Е.А. договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Данкова Л.М. продала спорную квартиру Полевому Е.А. за <данные изъяты>

Согласно п.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит Старцева М.Е., за которой не сохраняется право пользования квартирой (л.д.28).

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Данкова (до брака Старцева) Л.М. вселяла в спорное жилое помещение членов своей семьи (мать Старцеву М.Е., отца Старцева М.С., сына Старцева А.В.) как собственник, поскольку ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила пай. Момент возникновения ее права собственности - после полной выплаты пая, независимо от того, осуществлена ли была государственная регистрация или нет. В ДД.ММ.ГГГГ собственником стал Старцев М.С. Документы, на основании которых он стал собственником, истцом не предоставлены. Данкова Л.М. и ее сын Старцев А.В. в это время в квартире уже не проживали. ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения стала Старцева М.Е. После заключения договора дарения между Старцевой М.Е. и Данковой Л.М. Данкова (Старцева) Л.М. стала собственником квартиры, но в это время она уже не являлась членом ЖСК.

В настоящее время собственником <адрес> является Полевой Е.А. Данкова Л.М., Старцева М.Е., Старцев А.В. не являются членами семьи Полевого Е.А. Более того, Данкова Л.М. и ее сын Старцев А.В. в квартире не проживают уже более 30 лет. Страцев А.В. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, который с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения, заключенному с Данковой Л.М. Данкова Л.М. до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

Исследовав и оценив собранные материалы по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Данковой Л.М. о признании за ней и членами ее семьи Старцевой М.Е. и Старцевым А.В. права пожизненного пользования квартирой по <адрес> не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Соответственно суд отказывает в удовлетворении требований об определении порядка пользования, поскольку они производны от первоначальных требований, а кроме того, не основаны на нормах закона, поскольку порядок пользования может быть определен только между сособственниками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данковой Л.М. к Полевому Е.А. об утверждении права пожизненного пользования квартирой, определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А.Яковченко