Решение по делу № 2-3333/2013 от 02.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Тимониной Ю.В., с участием истца Кирюхина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кирюхина А. Н., Кирюхина С. А., Кирюхина А. А.ча к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области, о признании за ними права собственности в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования ссылаются на то, что истцам на праве долевой собственности принадлежит домовладение, а именно Кирюхин А.А. является собственником 1/4 доли на основании договора дарения доли дома от /дата/ года, Кирюхин С.А.является собственником 1/4 доли на основании договора дарения доли дома от /дата/ года, Кирюхин А.Н. является собственником 1/2 доли на основании договора дарения доли жилого дома от /дата/ года, жилого дома по адресу: <адрес>

Как указано в исковом заявлении, при указанном доме находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. решением суда от /дата/ за истцами признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., так же этим решением суд обязал Администрацию г.о. Химки передать истцам за плату участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Уточнив исковые требования истцы, ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Кирюхин А.Н. и его истцы поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчики Кирюхин А.А. Кирюхин С.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание не явился, ранее был извещен.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, в настоящее время Кирюхин А.А. является собственником 1/4 доли на основании договора дарения доли дома от /дата/ года, Кирюхин С.А.является собственником 1/4 доли на основании договора дарения доли дома от /дата/ года, Кирюхин А.Н. является собственником 1/2 доли на основании договора дарения доли жилого дома от /дата/ года, жилого дома по адресу: <адрес>

Как установлено при указанном доме находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Химкинского городского суда от /дата/ за истцами признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., так же этим решением суд обязал Администрацию г.о. Химки передать истцам за плату участок площадью <данные изъяты> кв.м.

По смыслу пункта 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в том числе и в редакции ФЗ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были ненадлежащим образом оформлены и зарегистрированы, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Между тем, решением Химкинского городского суда от /дата/ года суд обязал Администрацию г.о. Химки передать истцам за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, оснований для признания за истцами права собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в порядке бесплатной приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кирюхина А. Н., Кирюхина С. А., Кирюхина А. А.ча к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: