Решение по делу № 2-1009/2017 (2-7581/2016;) от 23.12.2016

Гражданское дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 февраля 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Н. И. к Батюкиной К. П., Батюкину К. П., Мурыгиной Н. З. о разделе дома в натуре, о прекращении права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Матвеева Н.И. обратилась в суд с иском к Батюкиным: К.П., К.П., Мурыгиной Н.З. о разделе дома в натуре и просила суд:

Прекратить общую долевую собственность Матвеевой Н. И. на 1/4 долю дома, общей площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Матвеевой Н.И. часть жилого дома – <адрес>, а также инженерное оборудование, имеющееся в помещении (трубопровод, отопление, отопительные радиаторы, электропроводка).

Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> право собственности на выделенную долю Матвеевой Н.И., с присвоением отдельного кадастрового номера.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она – Матвеева Н. И. является собственником 1/4 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, который в надлежащем порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем составлена запись о регистрации права и выдано свидетельство о государственной регистрации. В настоящее время количество участников долевой собственности составляет 4 человека, а именно: Матвеева Н.И. 1/4 доля – 3 этаж, Батюкина К.П. 1/4 доля – 1 этаж, Батюкин К.П. 1/4 доля – 2 этаж, Мурыгина Н.З. 1/4 доля – 4 этаж. Они неоднократно предпринимали попытки выделения своей доли в натуре, пытались провести общее собрание собственников и рассмотреть вопрос о выделении их долей путем выделения им занимаемых ими помещений согласно техническому паспорту в досудебном порядке. Однако собрать всех жильцов дома невозможно. Требуемые к выделению в натуре дома части дома фактически являются обособленными квартирами, имеют отдельный вход, они пользуются указанными долями дома с момента приобретения права собственности. Никто из остальных совладельцев жилого дома никогда не претендовал на ее – истца долю жилого помещения, в связи с чем считает, что в результате признания за ней права собственности и выдела ее доли из общего имущества нарушение прав совладельцев допущено не будет.

В судебном заседании истец Матвеева Н.И. исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, пояснила суду, что ранее, а именно 22.11. 2016 года Ногинским городским судом уже было постановлено решение по гражданскому делу по иску Батюкиной К. П., Батюкина К. П., Мурыгиной Н. З. к Матвеевой Н. И. о разделе дома в натуре.

Согласно постановленному решению, исковые требования других совладельцев были удовлетворены. В собственность каждого из совладельцев были выделены обособленные части жилого дома, право общей долевой собственности было прекращено.

Ответчики: Батюкины: К.П., К.П., Мурыгина Н.З. в суд не явились, о явке в суд извещены, представили в материалы дела заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: Батюкиных: К.П., К.П., Мурыгиной Н.З. и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание признание иска ответчиками, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.1, ч.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Судом установлено, что истец – Матвеева Н. И. на основании договора купли-продажи доли части жилого дома и доли земельного участка от 29.12. 2015 года и свидетельств о государственной регистрации права от 15.01. 2016 года является собственником 1/4 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/4 доли в праве собственности на земельный участок №, расположенный по тому же адресу (л.д.6-7, л.д. 8, л.д. 12-13, л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом <адрес> было постановлено решение по иску Батюкиной К. П., Батюкина К. П., Мурыгиной Н. З. к Матвеевой Н. И. о разделе дома в натуре.

При рассмотрении указанного выше гражданского дела судом было установлено, что Батюкиной К.П. на праве общей долевой собственности принадлежала 1/4 доля дома, общей площадью 160кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права

Батюкину К.П. на праве общей долевой собственности принадлежала 1/4 доля дома, общей площадью 160кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Мурыгиной Н.З. на праве общей долевой собственности принадлежала 1/4 доля дома, общей площадью 160кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником оставшейся 1/4 доли части жилого дома является Матвеева Н.И., которой принадлежит 1/4 доля части жилого дома, общей площадью 160кв.м.

Вышеуказанные части жилого дома представляют собой отдельно выделенные помещения, имеющие собственный вход, санузлы, кухни и жилые помещения.

Между всеми совладельцами сложился следующий порядок пользования жилым помещением, а именно : первый этаж - Батюкина К.П., второй этаж–Батюкин К.П., третий этаж – Матвеева Н.И., четвертый этаж – Мурыгина Н.З.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ все доли части жилого дома представляют собой изолированные друг от друга жилые помещения, имеющие отдельный вход и коммуникации (л.д.15-20).

Досудебного соглашения о выделение каждому принадлежащего помещения в отдельные жилые помещения собственниками не достигнуто.

Споров между собственниками по порядку пользования жилым помещением нет.

Решением Ногинского городского суда от 22.11. 2016 года исковые требования Батюкиной К. П., Батюкина К. П., Мурыгиной Н. З. к Матвеевой Н. И. о разделе дома в натуре – удовлетворены.

Судом в собственность Батюкиной К. П. выделена часть жилого дома - <адрес>, общей площадью - 32.9 кв.м., жилой площадью - 8.9 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в вышеуказанных помещениях (трубопроводы, отопление, отопительные радиаторы, электропроводка). Выделяемая часть доли состоит из помещений: № (тамбур) общей площадью 1,3кв.м., № (санузел) общей площадью 3,6 кв.м., № (кухня) общей площадью 19,1 кв.м., № (жилая) общей площадью 8,9 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Батюкиной К. П. на выделяемую 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 160кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность Батюкину К. П. выделена часть жилого дома - <адрес>, общей площадью - 35.8 кв.м., жилой площадью - 15.3 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в вышеуказанных помещениях (трубопроводы, отопление, отопительные радиаторы, электропроводка). Выделяемая часть доли состоит из помещений: № (кухня) общей площадью 15,9кв.м., № (санузел) общей площадью 3,5 кв.м., № (жилая) общей площадью 4,5 кв.м., № (жилая) общей площадью 10,8 кв.м., № (балкон) общей площадью 1,1 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Батюкина К. П. на выделяемую 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 160кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность Мурыгиной Н. З. выделена часть жилого дома - <адрес>, общей площадью - 39.1 кв.м., жилой площадью - 9.8 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в вышеуказанных помещениях (трубопроводы, отопление, отопительные радиаторы, электропроводка). Выделяемая часть доли состоит из помещений: № (коридор) общей площадью 5,0кв.м., № (санузел) общей площадью 2,7 кв.м., № (кухня) общей площадью 19,9 кв.м., № (жилая) общей площадью 9,8 кв.м., № (лоджия) общей площадью 0,6 кв.м., № (лоджия) общей площадью 0,7 кв.м., № (лестничная площадка) общей площадью 0,4 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Мурыгиной Н. З. на выделяемую 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 160кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу.

Указанные выше обстоятельства были установлены ранее решением Ногинского городского суда от 22.11. 2016, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, принимая во внимание признание иска ответчиками, а также учитывая, что выделяемая истцу Матвеевой Н.И. часть жилого дома фактически является изолированным жилым помещением с отдельным входом, споров между собственниками по порядку пользования жилыми помещениями нет, во внесудебном порядке решение спора невозможно в виду невозможности собрания одновременно всех жильцов дома, ранее судом реальный раздел дома уже был произведен, ответчики являются совладельцами отдельных частей жилого дома, суд приходит к выводу, что исковые требования Матвеевой Н.И. о выделе части жилого дома в натуре и о прекращении права долевой собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой Н. И. к Батюкиной К. П., Батюкину К. П., Мурыгиной Н. З. о разделе дома в натуре, о прекращении права долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Выделить в собственность Матвеевой Н. И. часть жилого дома - <адрес>, общей площадью – 37,0 кв.м., жилой площадью - 28.4 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в вышеуказанных помещениях (трубопроводы, отопление, отопительные радиаторы, электропроводка). Выделяемая часть доли состоит из помещений: № (жилая) общей площадью 28,4 кв.м., № (санузел) общей площадью 3,4 кв.м., № (кухня) общей площадью 5,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Матвеевой Н. И. на выделяемую 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности Матвеевой Н. И. на выделенную ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.03. 2017 года.

Судья:

Гражданское дело №г. (резолютивная часть)

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 февраля 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Н. И. к Батюкиной К. П., Батюкину К. П., Мурыгиной Н. З. о разделе дома в натуре, о прекращении права долевой собственности на жилой дом,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой Н. И. к Батюкиной К. П., Батюкину К. П., Мурыгиной Н. З. о разделе дома в натуре, о прекращении права долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Выделить в собственность Матвеевой Н. И. часть жилого дома - <адрес>, общей площадью – 37,0 кв.м., жилой площадью - 28.4 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в вышеуказанных помещениях (трубопроводы, отопление, отопительные радиаторы, электропроводка). Выделяемая часть доли состоит из помещений: № (жилая) общей площадью 28,4 кв.м., № (санузел) общей площадью 3,4 кв.м., № (кухня) общей площадью 5,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Матвеевой Н. И. на выделяемую 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности Матвеевой Н. И. на выделенную ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: