Решение по делу № 2-572/2017 (2-8139/2016;) от 28.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Красногорск и Администрации Красногорского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование исковых требований указала, что она является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. После капитального ремонта присоединила к квартире тамбур размером 0.99 х 1.5 м за счет установки металлического дверного блока. Решением общего собрания было разрешено произвести перепланировку.

    Просила разрешить ей присоединить к её квартире тамбур размером 0.99 м х 1.5 м, то есть сохранить жилое помещение после перепланировки.

    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить (л.д.66-67).

    Ответчик – администрация городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя администрации и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 40-43,65).

    3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом должным образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Суд, выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Абзацем третьим пункта 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Из материалов дела следует, что истица является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> (л.д.9). После капитального ремонта присоединила к квартире тамбур размером 0.99 х 1.5 м за счет установки металлического дверного блока. Решением общего собрания было разрешено произвести перепланировку (л.д.24-31).

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО4 (л.д.43-44).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, эксперт не находит препятствий к сохранению квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на <адрес> измененном архитектурно-планировочном состоянии (л.д.46-59).

Суд считает приведенное выше заключение экспертизы достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, жилое строение обследованы экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте и других материалах дела.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права жителей многоквартирного дома, то необходимо сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде общей площадью 56.1 кв.м, из них общей площадью жилых помещений 53.1 кв.м, в том числе жилой 29,4 кв.м..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде общей площадью 56.1 кв.м, из них общей площадью жилых помещений 53.1 кв.м, в том числе жилой 29,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева