Решение по делу № 2-201/2017 от 29.03.2017

№ 2-201/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года п. Дедовичи

    Дедовичский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

при секретаре Эсс Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И.В. к СПК «Горушка» и Администрации Дедовичского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Васильев И.В. обратился в суд с иском к СПК «Горушка» и Администрации Дедовичского района о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 13 декабря 2016 года между ним и СПК «Горушка» был заключен договор купли-продажи нежилого здания – коровника, расположенного по адресу: хххх. Вышеуказанное нежилое здание, 1969 года ввода в эксплуатацию, одноэтажное, площадью 883 кв. метра, расположено на земельном участке с номером кадастрового квартала, определяемого техническим планом здания, в пределах которого расположено здание хххх. В день совершения сделки оплата за приобретенный объект недвижимости произведена в полном объеме, в кассу СПК «Горушка» внесены денежные средства в размере 50 000 рублей, недвижимое имущество снято с баланса кооператива. С целью регистрации права на приобретенное нежилое здание он обратился в Порховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, где ему в устной форме объяснили, что совершить регистрацию права не представляется возможным, так как договор купли-продажи нежилого здания не соответствует предъявляемым требованиям, а у продавца СПК «Горушка» отсутствуют как технические, так и правоустанавливающие документы.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – коровник, расположенное по адресу: хххх, находящееся на земельном участке с номером кадастрового квартала, в пределах которых расположено здание хххх.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Петрушкова Т.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.    

Ответчик СПК «Горушка», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований Васильева И.В.

Ответчик Администрация Дедовичского района в письменном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, считая себя ненадлежащим ответчиком, оставив решение вопроса об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: копия договора купли-продажи № 13/12/2016 от 13 декабря 2016 года нежилого здания, расположенного по адресу: хххх, из которого следует, что СПК «Горушка» в лице председателя кооператива ФИО4 продало указанное недвижимое имущество Васильеву И.В. за 50 000 рублей. Согласно п. 1.3 договора объект недвижимости состоит на балансе продавца, о чем свидетельствует инвентарная карточка № 109 учета основных средств (коровник); копия акта приема-передачи нежилого здания от 13.12.2016 года, расположенного по вышеуказанному адресу; справка СПК «Горушка» № 14 от 13 декабря 2016 года, согласно которой недвижимое имущество (коровник) снято с баланса после его отчуждения Васильеву И.В. по договору купли-продажи; копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 144 от 13.12.2016 года, подтверждающая оплату сделки; справка СПК «Горушка» об основных средствах за 2013 год, в которой указано о наличии коровника в д. хххх, 1969 года постройки; копия инвентарной карточки № 109 учета основных средств – коровника в д. хххх; протокол № 6 Общего собрания членов СПК «Горушка» от 08 декабря 2014 года, согласно которому принято единогласное решение об отчуждении спорного недвижимого имущества; технический план здания хххх, в котором заказчиком кадастровых работ является истец Васильев И.В; копия заключения № 17/02-17 об определение рыночной стоимости нежилого здания – коровника, расположенного по вышеуказанному адресу.

Из справки № 20 от 25 января 2017 года, предоставленной ГКУ Псковской области «Государственный архив Псковской области», следует, что в документах архивных фондов «Отдел капитального строительства Псковского облисполкома» за 1969 год, «Псковское областное объединение межколхозных строительных организаций» за 1967-1969 г.г., «Псковский филиал зонального северо-западного государственного проектного института по сельскохозяйственному строительству «Севзапгипросельхозстрой» за 1968-1969 г.г. акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта («Коровника», расположенного по адресу: хххх), а также проектной документации, технических отчетов и чертежей объектов сельской местности по Дедовичскому району, не имеется. Документы архивного фонда «Дедовичский райсовет и его исполком» поступили на хранение в ГКУ ПО «Государственный архив Псковской области» по 1962 год включительно, ввиду чего выявить сведения по спорному объекту не представляется возможным.

В справке архивного отдела Администрации Дедовичского района № 1099 от 26 декабря 2016 года указано, что в актах приемки объектов в эксплуатацию Управления сельского хозяйства Дедовичского района за 1969 год, поступивших на хранение в муниципальный архив Дедовичского района, сведения о строительстве, вводе в эксплуатацию (год постройки, кто осуществлял строительство, акт ввода в эксплуатацию, кто эксплуатировал и иные сведения, имеющие правоустанавливающий характер) спорного здания, отсутствуют, проектно-сметная и иная техническая документация по вышеуказанному зданию на хранение не поступали, в связи с чем выдать данные документы не представляется возможным.

Согласно информации, предоставленной Межмуниципальным отделом №1 Управления Росреестра по Псковской области, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на вышеуказанное нежилое здание (коровник).

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Горушка» на спорное нежилое здание до заключения договора купли-продажи с Васильевым И.В.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Васильева И.В. к СПК «Горушка» и Администрации Дедовичского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Васильева И.В., хххх, на нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: хххх, общей площадью 883,0 кв. м., находящееся на земельном участке с номером кадастрового квартала, в пределах которых расположено здание хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева