Решение по делу № 2-165/2017 от 29.03.2017

Дело № 2- 165/2017                                    Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 26 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного с целевым использованием – для индивидуального огородничества, расположенного по адресу: пгт.Октябрьский <адрес>1, с кадастровым номером № площадью 619,9 кв.м.. Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Срок договора аренды земельного участка составляет 50 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок с целевым использованием для индивидуального огородничества, площадью 619,9 кв.м., расположенный по адресу: пгт.Октябрьский <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания Октябрьского муниципального района <адрес>, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации Октябрьского муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (л.д.11-12).Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, наименование объекта – земельный участок, категория земель – для ведения огородничества, площадью 620 кв.м., местоположение объекта: <адрес> пгт.Октябрьский <адрес>1, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации <данные изъяты> сроком на 50 лет с ФИО1 (л.д.7-8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира по адресу <адрес>1, на праве собственности принадлежит ФИО3 (дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно адресной справки инспектора ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>1 по настоящее время (л.д. 19).

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.4).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО6, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению супруги наследодателя – ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобили УАЗ-469Б, УАЗ-3303, денежные средства, (л.д. 26,37,38,39,40)

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 620 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>1, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда <адрес> и подшит в деле 2-165/2017