Решение по делу № 2-164/2017 от 29.03.2017

Дело № 2- 164/2017                                 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 26 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> к администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (далее Управление) обратилось в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельсовета и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с целевым использованием для животноводства (сенокошения), расположенного в д.<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 20000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 до момента смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>, по указанному адресу также была зарегистрирована ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Срок договора аренды земельного участка составляет 10 лет, в настоящее время истек. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора или о заключении дополнительного соглашения не обращались, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив представленные документы, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с целевым использованием для животноводства (сенокошения), расположенный в д.<данные изъяты>, площадью 20000 кв.м.. Договор заключен на срок 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания Октябрьского муниципального района <адрес>, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации Октябрьского муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (л.д.9-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 20000 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком на 10 лет с ФИО1 (л.д.8).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был зарегистрирован в <адрес>, умер в декабре 2003 года (л.д. 17).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была зарегистрирована в <адрес>, умерла в ноябре 2004 года (л.д. 17).

Согласно актовой записи о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.4).

Согласно актовой записи о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.33).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению супруги наследодателя ФИО2 и ей же выдано свидетельство о праве на наследство. Наследственное дело к имуществу ФИО2 заведено по заявлению внука наследодателя ФИО7 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, завещания в наследственном деле нет (л.д.22,30).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о вступлении в договор не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-164/2017