Решение по делу № 2-753/2017 от 14.02.2017

<данные изъяты>      Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саковича Максима Максимовича к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на машиноместо и по исковому заявлению третьих лиц Каргиной Надежды Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО13 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой», в котором, с учетом уточненных требований, просил признать за собой право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное наследственное недвижимое имущество, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на машиноместо (л.д. 5-6, 92-93).

Истец Сакович М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца (по доверенности Смирнова С.А.) в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика - ООО «ООО «СК «Центрстрой»» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Третье лицо нотариус Муравлева И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, заявившая самостоятельные требования о признании за ее сыном ФИО8 права собственности на спорное машиноместо в порядке наследования (л.д. 75), и ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 и ее представитель – по ордеру адвокат ФИО9 в судебном заседании поддержали свое заявление о признании за ней право собственности на машиноместо № в порядке наследования (л.д. 95).

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо и его представителя, исследовав материалы дела, находит иск и самостоятельные требования третьего лица подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. 8).

После смерти ФИО3 наследниками по закону являются в 1/4 доле каждый: истец ФИО3, третьи лица ФИО12, несовершеннолетний ФИО2, интересы которого представляет ФИО5, и ФИО3 (л.д. 14).

При жизни ФИО3 заключил с ООО «СК «Центрстрой» договор № от ДД.ММ.ГГГГ. об инвестировании в строительство подземного гаража-стоянки в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 15-18, 55-58). В соответствии с п.2.2 договора, объектом инвестиционного строительства является 1/75 доли указанного подземного гаража-стоянки, что дает участнику право распоряжения, пользования и владения местом-стоянкой №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на машино-место № по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес> (почтовый адрес) (л.д. 105).

С момента строительства машиноместа наследодатель и в последующем истец несли бремя содержания нежилого помещения, внося плату на имя ТСЖ «Юбилейный, 37» (л.д.59-74).

В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу за принятием наследства в виде машиноместа, но в связи с отсутствием зарегистрированного за наследодателем права собственности на данный объект, им было предложено обратиться в суд.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Удовлетворяя исковые требования ФИО3 и самостоятельные требования ФИО3 и ФИО5, суд исходит из того, что наследодатель ФИО3 приобрел право на спорный объект недвижимости на основании договора № участия в долевом строительстве, оплаченном в полном объеме (л.д. 18). Следовательно, за наследниками ФИО3, ФИО3 и ФИО2 следует признать по 1/3 доли в праве общей долевой спорного имущества - машино-место № по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на машиноместо и по исковому заявлению третьих лиц ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать за ФИО4 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № в подземном гараже- стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № в подземном гараже- стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № в подземном гараже- стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                  А.В. Радиевский

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>