Решение по делу № 2-2233/2017 от 29.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2233/17 по иску Беловой С. В. к Гаражно-строительному кооперативу «Муравейник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Белова С.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Муравейник» (далее - ГСК «Муравейник») о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Муравейник» по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является членом ГСК «Муравейник», владеет и пользуется гаражным боксом № в данном кооперативе, ею полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако в государственной регистрации права собственности на данный гаражный бокс ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица Белова С.В. в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности Королев А.В. поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ГСК «Муравейник» - в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истица действительно является членом данного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом №, который расположен на территории ГСК «Муравейник», ею полностью выплачены паевые и членские взносы, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Судом установлено, что на основании протокола № общего собрания учредителей (членов) ГСК «Муравейник» от ДД.ММ.ГГГГ был создан на территории Российской Федерации ГСК «Муравейник»; утвержден Устав Кооператива. Кооператив зарегистрирован ИФНС РФ по г. Мытищи ДД.ММ.ГГГГ и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц под основным государственным номером 1095029003739 (л.д. 39).

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден ГСК «Муравейник» акт выбора земельного участка площадью 8218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для размещения гаражей и хозяйственных построек (л.д. 30).

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена ГСК «Муравейник» схема расположения земельного участка площадью 8218 кв.м., расположенного по указанному адресу, из земель населенных пунктов, для размещения гаражей и хозяйственных построек, на кадастровом плане соответствующей территории (л.д. 31).

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Муравейник» был предоставлен земельный участок площадью 8218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в аренду на 49 лет для размещения гаражей и хозяйственных построек (л.д. 32).

На основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района и ГСК «Муравейник» был заключен договор аренды земли № (л.д. 33-34).

Администрация Мытищинского муниципального района в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном ГСК «Муравейник» указала, что на земельном участке, предоставленном в аренду ГСК «Муравейник», расположены объекты недвижимости, не являющиеся собственностью муниципального образования «Мытищинский муниципальный район Московской области».

ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был изготовлен технический паспорт ГСК «Муравейник»; ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы были поставлены на кадастровый учет (л.д. 26-27, 28-29).

Согласно справке председателя ГСК «Муравейник» от ДД.ММ.ГГГГ, Белова С.В. является членом данного кооператива, ей принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы внесены ей полностью, задолженностей не имеет (л.д. 9).

В судебном заседании также установлено, что гаражный бокс № (литер 4Б) расположен на территории ГСК «Муравейник» по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из заключения, выполненного экспертом ООО «Независимое центра экспертизы и оценки», следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Муравейник» соответствует требованиям строительных норм и правил; находится в пределах земельного участка; данный гаражный бокс не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 14-25).

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Белова С.В. является членом ГСК «Муравейник», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истицы о признании за ней права собственности на гаражный бокс № (литер 4Б), расположенный в ГСК «Муравейник» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Беловой С. В. - удовлетворить.

    Признать за Беловой С. В. право собственности на гаражный бокс № (литер 4Б)общей площадью 27,1 кв.м., расположенный в ГСК «Муравейник» по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья