Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3776/2016 (2-15737/2015;) ~ М-11015/2015 от 02.10.2015

Дело №2-3776/16

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева С.Г. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Минаев С.Г. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что гараж, имеющий в настоящее время адрес: <адрес>, общей площадью 63,2кв.м., был построен им в соответствии Распоряжением администрации <данные изъяты> на земельном участке под разрешенное ПО по строительству и эксплуатации индивидуальных боксовых гаражей для участников кооператива «Метеор-2». Строительство осуществлялось за счет собственных средств истца, он включен в список ГК, полностью выплатил паевой взнос. Учитывая, что гараж выстроен на законных основаниях, по заключениям компетентных органов гараж соответствует нормам и правилам, просит признать за ним право собственности на гараж по спорному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, представители ответчика, третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, ПО по строительству и эксплуатации индивидуальных боксовых гаражей для участников кооператива «Метеор-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Представитель Управления Росреестра ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено судом, <данные изъяты>. вынесено постановление № о предоставлении земельного участка для строительства ПО по строительству и эксплуатации индивидуальных боксовых гаражей для участников кооператива «Метеор-2».

Минаев С.Г. включен в список членов указанного Потребительского общества.

Истцом за счет собственных средств осуществлено строительство гаража, имеющего в настоящее время адрес: <адрес>, общей площадью 63,2кв.м.

Согласно справке ПО по строительству и эксплуатации индивидуальных боксовых гаражей для участников кооператива «Метеор-2» истец является владельцем гаражного бокса №, паевой внос выплачено полностью, задолженности не имеется.

По сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю права собственности на спорный гараж в настоящее время за кем-либо не зарегистрированы.

Аналогичное следует из справки <данные изъяты>.

В соответствии с заключениями органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов недвижимости санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан; состояние указанного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, противопожарным нормам и правилам.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Принимая во внимание, что спорный гараж был выстроен на специально отведенном для его строительства земельном участке за счет собственных средств истца; в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в комплексе гаражей, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Признать за Минаевым С.Г. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, составленного 14.03.2016года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова