Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5002/2013 ~ М-3425/2013 от 12.08.2013

Дело № 2-5002/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2013 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Павловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ИК «Риелт» к Скрипальщикову А9, Скрипальшиковой А10 Скрипальщиковой Милене Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ИК «Z» обратилось в суд с иском к Скрипальщикову Д.Н., Скрипальшиковой М.Б., Скрипальщиковой М.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХZ и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 00.00.0000 года ООО ИК «Z» приобрел квартиру по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, согласно свидетельства о государственной регистрации от 00.00.0000 года До настоящего времени в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ее бывшие собственники – Скрипальщиков Д.Н., Скрипальшикова М.Б., Скрипальщикова М.Д.. Факт их регистрации в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Представитель истца А6, доверенность от 00.00.0000 года, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики: Скрипальщиков Д.Н., Скрипальшикова М.Б., Скрипальщикова М.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО ИК «Z» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 00.00.0000 года ООО ИК «Z» приобрел квартиру по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, согласно свидетельства о государственной регистрации от 00.00.0000 года

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 года в указанной квартире в качестве старых жильцов с 00.00.0000 года зарегистрированы: Скрипальщикова М.Б. и Скрипальщиков Д.Н., с 00.00.0000 года – Скрипальщикова М.Д.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что в результате совершения сделки купли-продажи право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х Z, перешло к ООО ИК «Риелт», которое приобрело спорное помещение согласно договора купли-продажи арестованного имущества от 00.00.0000 года, зарегистрировав право собственности в установленном порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года

Согласно протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 00.00.0000 года квартира, расположенная по ХZ в Х продается на основании Акта описи и ареста имущества должника Скрипальщиковой М.Б. от 00.00.0000 года ОСП по Х УФССП по Х, в соответствии с заявкой на реализацию имущества от 00.00.0000 года.

Ответчики, являясь бывшими собственниками спорного жилого помещения, прекратили право пользования жилым помещением, препятствуют реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, главы 22 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ИК «Риелт» к Скрипальщикову А9, Скрипальшиковой А10, Скрипальщиковой А13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Скрипальщикова А9, Скрипальшикову А10, Скрипальщикову А13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХZ.

Настоящее решение является основанием для снятия Скрипальщикова А9, Скрипальшиковой А10, Скрипальщиковой А13 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева